18坪的房子，扣掉公设大概只有11坪实坪
工程款月缴4.9万
贷款阶段月缴6~7万
家庭月薪至少要15万才有能力负担
不过这种大小大概只能住两个人最多
所以两个人的薪资总合要15万以上勉强可行
假设想要买两房一厅，
那是内至少要16坪多，
权状应该要25坪
依地点车位至少要300万
135x25+300 = 3675
总价八成贷款，月缴11~12万
那家庭收入至少要20万才勉强有机会贷款成功
超高档鸟笼
还真轻松=.=
※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 东森
: 2.记者署名:
: 记者项瀚
: 3.完整新闻标题:
: “年轻人买房很苦”　达永帅董：北市新案靠1招付得起
: 4.完整新闻内文:
: 台北房价高，自备款动辄数百万，成买房最大阻力！7年级生达永建设董座庄政儒自称深知
: 年轻人买房之苦，在市中心破天荒推出49万元签约个案，“以此方式让买房更轻松，剩下的
: 靠平常收入、控制支出，是付得起的，而低首付也将成未来趋势。”
: 7年级生的达永建设董事长庄政儒表示，身边有许多同学、朋友陆续出现成家购屋需求，但
: 高房价成为买房最大阻碍，他自认深知年轻人买房的不容易，因此在台北市中心推出新案“
: 吉祥．如艺”，大幅降低购屋门槛。
: “台北市房价高，自备款10%动辄就要200~300万元，若同时还要养小孩，提供孝亲费，非常
: 辛苦。”庄政儒说，“吉祥．如艺”特别推出49万元签约，让买房变得更容易，剩下的靠平
: 常收入，控制支出，是付得起的。
: 庄政儒说，“吉祥．如艺”是目前达永在北市推出自备最低的个案，整体而言未来低首付方
: 案会成台北房市趋势，达永下半年将再敦化南路一带推案，也预计走低首付路线。
: 至于购屋门槛更低的公司贷，庄政儒说，公司贷比较复杂，过去市场上也发生一些纠纷事件
: ，目前还没有考虑此方案，除非未来房价继续高涨才有可能。
: 新润机构董事长黄文辰补充：“‘吉祥．如艺’的付款方式已经很轻松了，我们其实也希望
: ，消费者不要越过硬买，还是评估自身的财务状况”。该案以该案18坪为例，49万元签约，
: 工程期每月4.9万元支付57个月，之后进入房贷阶段每月则约为6~7万元。
: 黄文辰也强调，在高房价下的低自备重要性，并透露未来在中山区还有一案预计与达永合作
: ，基地达800坪，可能也会有相关的优付方案。
: “吉祥．如艺”位于基隆路、永吉路交叉口，打造23层建筑，规划18~41坪、1+1~3+1房，每
: 坪开价135~150万元，总价落在2200~6500万元。
: 有趣的是，“吉祥．如艺”为都更改建案，基地上有一座“台北圣兴天后宫”，这原先是老
: 旧铁皮房屋，黄文辰在2020年以15.4亿元买下后，虔诚的他打造成妈祖庙，占地305.5坪。
: 而当时约过了半年后，庄政儒找上新润，共同造就了“吉祥．如艺”，总基地面积1061.7坪
: ，大部分土地都由两间公司持有，只有少部分地主合建，全案总销高达120亿元。
: 事实上，在寸土寸金的基隆路近年有许多改建案，除了“吉祥．如艺”外，还有“大隐青后
: ”、“ONE 360升阳国际”、“华谊信义阅翠”、“华谊信义阅明”等等。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://tinyurl.com/2757jekw
: 6.备注:
: 是我不够努力