满地富游乐区说明会　业者：规划不变
焦点事件
2024-04-09
图／文：王子豪
上周六（4/6），台东三仙台旁“满地富游乐区”开发案，在比西里岸部落举办说明会；
满地富逾二十年未实质开发，近年也发生过土地遭法拍等争议，目前在海岸管理审议会审
查中，去年（2023）8月的审查会，也遭委员质疑其开发团队的状况让他“很没信心*”。
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老旧环评问题
《环评法》 ，对于多年前通过的环评，在环境、社会…等已经产生重大改变之后，依然
持续有效的问题，引起许多诟病，修法的倡议也已有多年，但迟迟未有动作，满地富案就
是一个代表性的案例，在二十多年（2002）前环评依然有效，现在只剩下“海审”的程序
，可以稍稍绊住，但“海审”能取代“环评”吗？
2023/8/4〈海审会权责能处理满地富争议吗？〉
https://eventsinfocus.org/node/7147433
2023/8/15〈僵尸开发案再起　《环评法》不修能干嘛？〉
https://eventsinfocus.org/node/7147447
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满地富案遭质疑二十多年前通过的环评等审查，是否符合当代的标准与期待**。满地富环
工技师在说明会上表示，会建议业者进行全面的环境生态调查，来准备环评法中的现况差
异分析和因应对策、但顾问蔡志聪却表示，硬件建设没有要改变，欢迎地方居民对“建筑
设计，例如颜色、logo”作建议。
在这次的说明会上，代表满地富的四人全是新面孔。顾问蔡志聪解释，这半年多来，满地
富主要在变更新的规划团队，至于外界颇有疑虑的资金问题，蔡志聪说，已经有新的投资
人，只要海审等审议通过，就会正式进场，不会有资金问题。
上次海审会结论，提出环境影响与监测、在地沟通与共识、及景观三大议题。不过蔡志聪
表示，满地富案没有变更开发规划的打算，对于海审会提出的问题，蔡志聪认为，仅需透
过与地方居民加强沟通即可解决。
说明会上，有民众质疑，如果已决定不会变更例如建筑高度、下挖深度等规划，说明会“
听取意见”还有什么用处？蔡志聪则表示，一些设计，例如建筑的颜色、元素、logo等，
还是很欢迎地方提供意见，来和在地有更好的融合。
开发单位在说明会上尽有数页简报，遭质疑连最基本的要盖什么的资讯都没有。蔡志聪解
释，因为本案已经很久了，相信大家都已经知道内容。不过除了积极发言者的公开质疑外
，我们也询问了数位在外围、较低调的与会者，有许多人也都是第一次来参加满地富的说
明会，对于简报、开发案基础资讯介绍的简陋，也感到十分诧异，并不清楚开发案的内容
。
地方民众对于满地富的态度有分歧。支持者多为中老年一辈，认为可促进地方发展、创造
工作机会、让年轻人留在地方。但许多年轻一辈的，除了担心环境影响外，也直言大型住
宿游乐区，会提供的大概就是清洁等工作机会，对年轻人并没有前景、没有吸引力，反而
可能损害到地方主自产业的资源及发展，对于地方发展、年轻人回流有害无益。
*旧环评二十年仍有效　台东“满地富”案闯海审会
https://eventsinfocus.org/node/7147435
**僵尸开发案再起　《环评法》不修能干嘛？
https://eventsinfocus.org/node/7147447
https://eventsinfocus.org/node/7147619