1.媒体来源:
东森
2.记者署名:
记者项瀚
3.完整新闻标题:
“年轻人买房很苦”　达永帅董：北市新案靠1招付得起
4.完整新闻内文:
台北房价高，自备款动辄数百万，成买房最大阻力！7年级生达永建设董座庄政儒自称深知
年轻人买房之苦，在市中心破天荒推出49万元签约个案，“以此方式让买房更轻松，剩下的
靠平常收入、控制支出，是付得起的，而低首付也将成未来趋势。”
7年级生的达永建设董事长庄政儒表示，身边有许多同学、朋友陆续出现成家购屋需求，但
高房价成为买房最大阻碍，他自认深知年轻人买房的不容易，因此在台北市中心推出新案“
吉祥．如艺”，大幅降低购屋门槛。
“台北市房价高，自备款10%动辄就要200~300万元，若同时还要养小孩，提供孝亲费，非常
辛苦。”庄政儒说，“吉祥．如艺”特别推出49万元签约，让买房变得更容易，剩下的靠平
常收入，控制支出，是付得起的。
庄政儒说，“吉祥．如艺”是目前达永在北市推出自备最低的个案，整体而言未来低首付方
案会成台北房市趋势，达永下半年将再敦化南路一带推案，也预计走低首付路线。
至于购屋门槛更低的公司贷，庄政儒说，公司贷比较复杂，过去市场上也发生一些纠纷事件
，目前还没有考虑此方案，除非未来房价继续高涨才有可能。
新润机构董事长黄文辰补充：“‘吉祥．如艺’的付款方式已经很轻松了，我们其实也希望
，消费者不要越过硬买，还是评估自身的财务状况”。该案以该案18坪为例，49万元签约，
工程期每月4.9万元支付57个月，之后进入房贷阶段每月则约为6~7万元。
黄文辰也强调，在高房价下的低自备重要性，并透露未来在中山区还有一案预计与达永合作
，基地达800坪，可能也会有相关的优付方案。
“吉祥．如艺”位于基隆路、永吉路交叉口，打造23层建筑，规划18~41坪、1+1~3+1房，每
坪开价135~150万元，总价落在2200~6500万元。
有趣的是，“吉祥．如艺”为都更改建案，基地上有一座“台北圣兴天后宫”，这原先是老
旧铁皮房屋，黄文辰在2020年以15.4亿元买下后，虔诚的他打造成妈祖庙，占地305.5坪。
而当时约过了半年后，庄政儒找上新润，共同造就了“吉祥．如艺”，总基地面积1061.7坪
，大部分土地都由两间公司持有，只有少部分地主合建，全案总销高达120亿元。
事实上，在寸土寸金的基隆路近年有许多改建案，除了“吉祥．如艺”外，还有“大隐青后
”、“ONE 360升阳国际”、“华谊信义阅翠”、“华谊信义阅明”等等。
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6.备注:
是我不够努力