老实讲目前因为诈骗横行
导致订出这种宁愿错杀一万不可放过一人的法案
这是现阶段无法改变的游戏规则
谈卖家如何保护自己比较重要
比较常见的两个方法
第一开公司户
公司户冻结程序会严谨很多，而且解冻也快
而且公司户通常金流高，垃圾买家不敢乱搞
不然被反告民事赔不完
当然用公司户卖家成本会增加
营收不高也不可能开成
第二就是蒐证告诈欺附带损害赔偿的民事
以逼和解求快速解冻
原文房东这边可能吃亏就是举证困难
对方咬死没开过合约没说过租房又拿不出对话证据就很难告成了，就看房东有没有其他对话证据
老实讲如果是私人买卖
直接汇入到个人帐户其实都要很谨慎
证据都要蒐集好
我个人都会透过一些对方让对方自己说出这是一般买卖，这样对方告诈欺就很容易变成巫告
实际上能走第三方做好都走第三方
垃圾买家就很难事后搞回马枪