安安，各位安安，买不起房子的鲁蛇安安。
事情是这样子的喇。
现在营建成本每坪约25万上下，这是不含土地成本
未来炭权继续增加成本的话，是否又会再创一波高峰？
毕竟台湾不像欧美日一堆垃圾木造房，一个地震、龙卷风倒了垮了
加上台湾地小人稠就算了，干他妈的还一堆山区
反正建筑成本死猪就价卡在那边，未来又多15%..
碳费2025开征营建业成本五年看增15%
https://money.udn.com/money/story/5621/7636704
然后讨论一下，如上述所说
加上土地成本，建商一坪没卖个40万，基本上不太能赚什么钱
不过想想物价都翻多少了，营建成本相对翻也是没翻这么多的
然后买房子这件事情，可以对物件有很多妥协的地方
没钱可以选小一点、老一点、远一点或干脆搬去南部
但是总价是无法妥协的
所以因应新房子法规，公设比基本上不太会低于35%
如果要盖个受薪阶级买得起的两房，车位统一200万好了
1200万扣车位200万=1000万，1000/40=25坪
回推35%大概主建物、附属建物约16.25坪
1000万扣车位200万=8000万，800/40=20坪
回推35%大概主建物、附属建物约13坪
要放下客餐厅、两间房间、厨房、卫浴及工作阳台
想想都觉得挤==
所以还再幻想房价会跌？
杀头的生意有人做，赔钱的生意没人做
不是搞死一堆建商，就是买方乖乖吞下去
反正话说到这里了，鲁蛇也该醒了～
以后成本价一坪保底三十起跳了