1.媒体来源:
Yahoo
2.记者署名:
叶忆如
3.完整新闻标题:
老屋耐不耐震？专家：屋龄25年是重要分水岭！
全台635万房屋“不耐震”令人忧心
4.完整新闻内文:
花莲发生7.2级大地震，创下25年之最！各界关注老屋耐震力问题。住商不动产企划研究
室执行总监徐佳馨表示，屋龄25年可说是房子是否为“耐震宅”的分水岭。住商机构观察
内政部统计，截至去年第四季止，全台近7成房屋屋龄逾25年，高达635万宅之多，天灾并
不等人，地方与中央政府急需正视此问题。
早在25年前发生921大地震后，政府修正规范，提高新建物耐震能力。相对来说，屋龄25
年可说是房子是否为“耐震宅”的分水岭。住商机构观察内政部统计，截至去年第四季止
，全台近7成房屋屋龄逾25年，若仅统计六都与新竹县市，以台北占比近8成最高。住商不
动产企划研究室执行总监徐佳馨建议，全台尤其首都老屋数量逐年攀升，不过天灾并不等
人，地方与中央政府急需正视此问题。
大台北老宅多，遇天灾恐动摇国本
住商机构汇整内政部不动产资讯平台资料，全国房屋税籍住宅的平均屋龄高达32年，其中
若仅看屋龄25年以上住宅，数量也高达635万4909宅，占比达69.1%。其中，仅统计六都与
新竹县市数据，以台北市平均屋龄达37.6年最高，且屋龄25年以上住宅占比也达79.2%，
占比位居七都冠军。
徐佳馨指出，自1999年发生921大地震后，内政部针对《建筑法》中的《建筑物耐震设计
规范》，进行全国性修改，因此屋龄25年以下的新建物件，具更高耐震能力。不过，观察
全国数据，不具耐震能力的老旧建物数量持续攀升，其中，台北从首都变为“古都”，全
市每10户就有近8户屋龄超过25年，不管是中央或地方政府需正视此问题，否则天灾不会
等人，若大地震震央发生于大台北地区，死伤规模之大恐怕将动摇国本。
重大建设磁吸新案，桃竹成最年轻城市
另观察数据，七都中屋龄最年轻县市，则为新竹县、新竹市以及桃园市，屋龄25年以上住
宅占比仅约50.5%、56.6%、56.1%，3县市接近半数住宅较具有耐震能力。大家房屋企研公
关主任赖志昶分析，桃园市近期重划区与重大建设议题不断，吸引建商抢进推案，整体住
宅环境新颖。新竹县市由于科技产业进驻，为满足科技新贵住宅需求，不少开发商进场插
旗，拉低整体房市屋龄。
赖志昶建议，购屋族群买房指标不外乎地段与价位，不过台湾本身为地震频发地区，其中
北部台北盆地有火山以及土壤液化等问题，建议民众购屋前可观察官方的“土壤液化潜势
查询系统”等资讯，并选购具有建商品牌、屋龄较新的住宅，以求买屋后能住得安心。
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6.备注:
还在住老房子？　侥幸？　难道要等家人死了才会后悔？