※ 引述《IJuBan (我就笨)》之铭言：
: 我说的新房子是指有制震的那种
: 旧房子几乎没有制震，花大钱买旧房子，然后倒了就没了
: 租的话，起码损失的是房东
: 房子倒了，水管爆了，房子震歪了，损失处理的都是房东
: 再不行，我们搬家就行
: 这样子说起来租房是不是比较划算
: 根本不用为了这种事担心
: 对吗?
房虫只会跟你说买房永远不会跌，
买房可以租给别人赚固定收入让房客帮你缴房租。
但从不告诉你买房是有风险的。
买房风险：
1.屋况：
如果是老屋可能面临年久失修毁损，
如果是新盖的，近来建筑成本上涨，
建商更有动机去偷工减料。
抖音看到这个
https://i.imgur.com/jM8Sjyp.jpg
你看，刚买的房子马上面临重新装修，
马上又要喷好几十万。有的甚至百万装潢，亏都亏麻了。
如果你是租客直接搬走就好，根本没那么麻烦。
也有可能你买的房有漏水，楼下吉的也不会是房客，而是房东。
到时候修缮又是一笔钱。
2.邻居：
你买了一间房，遇到恶邻居，
你没办法说搬就搬。
比如说楼上恶邻居漏水不修，
你住在里面要搬走也要想怎么卖屋再去贷款买第二间。
而且漏水后屋况很差，还不一定有人要接。
但是租客说搬就搬，根本没在怕。
租屋用钱换房子固定时段的使用权，租满房子不是你的。
但房子内的设备损坏、年老失修不是你的问题，是房东要花个把万来修，
修不好被邻居吉的也是你的房东。
然后拖欠租金的成本比不缴房贷低。
不会被注记联征、房东要把房子拿回去也要个把月甚至一年走法律流程（合法的，有人会找黑道小心被告）。
房子本来就是房东的也没什么房产被拍卖的问题。
买房自住的话，你就是买一个所有权，
你在里面的行为基本上跟租房没两样。
但是你缴的房贷比较贵，除了利息还要付本金，还要拿头期款。
房子出了问题自己维修，合理。
所以搞不懂自住客干嘛急着现在买房，租房就好啦。
买房来当包租公的，台北房价租金比是74年，
租74年才能赚回房价，
还不如买来等涨价卖掉。
拎北还是不认为房价会继续涨，
所以还是租房好。自由自在又不用担责任，
没钱就拖欠房租情勒房东，
地震受损就挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
嘻嘻