买芙蓉大楼要有胆量！神秘买家现身谈 杨岳虎组队科技大老也参一咖
自由 记者张瀞匀
3月底最重磅的地产讯息，即是大同集团所持有的“芙蓉大楼”正式出售，该案开发价值超
过400亿，正处于台北市最精华的大安区仁爱路，其买方有8家公司携手合作，由拥有数十年
都更整合经验的璞永建设董事长杨岳虎领军！杨岳虎谈到成功拿下该案，脸上满是欣喜，并
表示，该案在拿下之前就已经画好图面，“基地太漂亮，没有不做的道理，而且20年才碰到
这样一个案子，要出手全取决胆量！”
“芙蓉大楼”出售讯息已经释出数年，不过时至今日才开花结果，大同集团旗下的尚志资产
日前发出重讯宣布与8家相对交易人以131.25亿元完成签约，而这笔交易获利可观，这也将
让大同终结长达23年未配息的恶梦。
而大联盟成员除了杨岳虎、海悦国际开发、白天鹅建设机构、德杰集团以及一家神秘的科技
业大老。
杨岳虎指出，今年1月接触到芙蓉大楼，起因是这8家公司之一成员打了一通关键电话给他，
希望由璞永主导，他对于该大楼也关注已久，一口就答应合作案，出价前也与另一位地主恳
谈，获得初步合作的默契后，大联盟在短短20天内就当机立断下了斡旋。
据悉，出价过程相当激烈，同时与寿险业、市值更大的上市建商等5组人马竞争，斡旋期间
加价二次，最后成交总价达131.25亿元，虽然远远高于估价，但杨岳虎表示，大联盟成员对
于出价全无异议，一次表决通过才能促成这笔交易，显示大联盟势在必得的决心，他坦言，
这过程虽然竞争激烈，但很享受这个过程，“很多事情如果这么简单，就轮不到你了”。
未来全案将于2年后开发，主要顾及现有租客的营运，杨岳虎谈到该案开发规划，喜悦之情
流露脸上，他表示，全案将规划地上32层、地下6层建筑，楼高120米，这可望成为仁爱路最
高地标，格局规划约60~近90坪，单层四并，无论是横向或直向都可合并。
建筑立面除了基本图面，将开放国际团队竞图，他欣喜地说，“这案要做到就要做到最顶级
，希望达到近零碳排建筑，施工过程采用绿电，要做就做彻底，必须跳脱现今住宅框架，将
打造最绿的建筑”。
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