不只碧桂园！又3中国地产商因财报难产宣告停牌
央广
2024-04-02 15:42
撰稿编辑：陈文蔚
中国大型地产开发商碧桂园因无法交出2023年财报，导致在香港上市股票从2日起暂停交
易，但《华尔街日报》报导，同样状况的不只碧桂园，包括中原建业、当代置业等在香港
挂牌中国地产商，也都因无法交出财报或因审计问题而同样面临暂停交易的困境。
报导指出，因无法厘清财务和会计估算或帐目审计延迟等问题，导致未能在香港交易所规
定的3月31日最后期限前公布业绩的公司中，除日前自行对外公布的碧桂园(Country Gard
en Holdings)外，又增加了中原建业(Central China Management)和当代置业(Modern La
nd (china))等知名企业。
晨星(Morningstar)分析师Jeff Zhang表示，陆续有在香港上市的中资地产股停牌，不仅
反映出财务风险有所升高，审计会计师也可能提出更谨慎的收入帐务和资产冲销等方面建
议。
碧桂园是在上周申请停牌，同时也已经未能如期支付一笔人民币债券利息，另外还拖欠了
一笔美元债券的款项，目前该公司正应对在香港提交的一项清盘计画。
临阵换签证会计师令财报受质疑
房地产开发商中原建业上周表示，将延迟发布2023年年度业绩，理由是其签证会计师事务
所安侯建业(KPMG)未能按时完成对中原建业2023年年度业绩的审计工作，安侯建业需要该
公司提供若干未提供的资料以完成审计工作，该未提供的资料涉及中原建业向多家房地产
公司提供的十笔贷款，总额约人民币7.5亿元(约合1.037亿美元)。
另外两家房地产开发商，包括亿达中国(Yida China)和当代置业则是因与各自的签证会计
师在审计费用问题上存在分歧而延迟发布2023年业绩。报导指出，亿达中国去年8月决定
不再续聘资诚(PricewaterhouseCoopers)(中港译普华永道)会计师事务所，并于今年2月
底宣布委聘罗申美会计师事务所(RSM Hong Kong)为新签核会计。当代置业也表示，可能
会更换资诚会计师事务所。
Jeff Zhang表示，据此来看，延迟公布年度业绩表明这些公司的前景仍不明朗，其会计诚
信可能会受到质疑。
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2201038