台积扩厂效应发威 台中七期商办 日大厂进驻
记者宋健生／台中报导
台积电（2330）中科园区扩厂效应持续发威，继全球最大芯片微影设备龙头艾司摩尔（ASML）之后，日本最大半导体设备商东京威力科创（TEL）也进驻台中市七期，一口气租下市政路原衣蝶百货二个楼层约2,000坪面积，将做为中部营运总部。
业界人士指出，艾司摩尔、东京威力科创两家半导体设备龙头厂先后进驻台中市七期，并规划中部地区营运总部，不但展现台积电先进制程落脚中科的产业聚落效应，也凸显台中七期商办市场前景看俏。


台积电中科扩厂带动供应链进驻七期
另外，电子零件通路商利机日前也公告，近期以3.72 亿元购入台中七期预售商办案联聚中维大厦27楼，每坪单价73万元，作为营运总部。
总部位于荷兰的艾司摩尔，创立于1984年，为全球最大芯片微影设备制造商，市占率达90%；东京威力科创成立于1963年，为日本最大半导体设备商，1996年在台湾设立分公司。
市调指出，除了艾司摩尔、东京威力科创之外，全球半导体制程控制及设备龙头美商科磊（KLA），也承租七期NTC国家商贸中心7楼838坪商办空间；传感器大厂日商基恩斯（KEYENCE）则是进驻联聚中雍大厦9至10楼。
位于七期市政路的原衣蝶百货大楼，目前地下一层、地上七楼由“诚品生活480”使用。诚品生活共砸下16亿元取得使用权资产，规划面积达7,500坪的旗舰店，刚于本月23日开幕营运，初期每年可创造15亿元至20亿元的营业额。
大楼10楼至12楼三个楼层约3,000坪面积，去年由艾司摩尔承租，当时每坪月租金约1,200元；楼下八楼至九楼约2,000坪面积则刚签约，由东京威力科创承租，每坪月租金约1,400元，换算每月租金高达280万元。
业界分析，全球半导体设备龙头相继进驻台中七期，除了台积电中科扩厂效应，就近服务客户之外，距离高铁站又近，无论前往竹科、南科，甚至刚拍板定案的台积电嘉义先进封装厂，交通都很便利。
另一方面，台中七期生活机能成熟，拥有全台百货店王新光三越，以及台中大远百、老虎城购物中心等百货商圈，楼下还有刚开幕的诚品生活480，可满足生活采买娱乐所需，也易于招募好的人才。
经济日报
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