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吴雅瑜 陈昌维 / 综合报导
房市329档期推案量创新高 年增率近6成达3140亿元
https://youtu.be/UHhNzvrPUY8
三面采光、大空间视野，位处捷运台电大楼站步行约2分钟的全新预推案，因为生活机能
极佳、邻近台大及台师大商圈，近期吸引不少民众预约等候赏屋。
代销专案经理陆威豪表示，“现在新个案其实公设比都相对高一些，但我们是相对低，坪
数是32.45坪。”
房市最大的329档期即将到来，有房屋杂志统计发现，今（2024）年北台湾房市在329档期
推案预估量来到3140.5亿元，比去（2023）年同期实际推案量成长约1171.9亿元、年增
59.5％，创历史新高纪录。
其中北北桃推案量共约2639.5亿元，占了约85％量能，除了台北市的推案水准居高不下外
，新北市、桃园市各占27.3％与25.8％，形成北北桃生活圈新案齐发的热络景象。
住展杂志发言人陈炳辰指出，“中山区可能会是台北市的指标区域；至于三重区本来相对
就邻近台北市，所以有一定的外溢效益跟比价效益在；而桃园大园的门牌，相对之下，本
来就有邻近青埔的特性，因此有航空城的话题、客货园区，整体来说这里的房价跟所谓桃
园的门牌，也会有比价效益在，所以这个区域其实也看到有蛮多新案推出。”
陈炳辰表示，去年房市笼罩在政策法令下，让推案呈现压力，反而让今年供给量翻扬毫无
悬念，尤其整体房市仍由低总小宅来做推动。不过要注意的是，在缺工、建筑成本走扬及
未来要课征碳费下，都会增加建商的成本，恐让整体房市价格没有下修空间。
不过台经院表示，排除季节性因素，今年1到2月六都建物买卖移转件数，年增率高达
40.1%，显示首购自住买盘的通膨预期心理浮现，但在新青安政策补贴利率下，虽然央行
升息半码，依旧能刺激首购族置产买房。
https://news.pts.org.tw/article/687110