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新唐人
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记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧
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中国房价10个月跌23% 专家：首付款快跌没了
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2024年3月19日，清华大学一名专家表示，今年2月中国房价比10个月前下跌23%，相当于
首付款快跌没了。示意图。(JADE GAO/AFP via Getty Images)
【新唐人北京时间2024年03月21日讯】清华大学一名专家日前表示，今年2月中国房价比
十个月前下跌23%，相当于首付款快跌没了。按照目前的跌速，足以动摇很多购房者的信
心。
中共国家统计局3月15日公布的数据显示，今年前两个月，全国新建住宅销售额人民币
9227亿元人民币，销售面积9559万平方公尺。
《中国经济周刊》报导说，今年前两个月计算出的平均成交价格是每平方米人民币9653元
，这一价格与2023年4月顶峰的每平方米12,469元相比，下跌2816元，跌幅为22.6%。
针对中国房价的跌速，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云3月19日发布视
频说，中国房价10个月下跌了近23%，而中国购房的首付款通常是30%，这意味着买新房不
到一年，首付款就跌没了，可见现在买房是高风险投资。
她直言，按照目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是“买涨不买跌
”，“如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌”。
官方数据显示，2月份，中国70个大中城市，59个城市房价比1月下降，3个城市持平。在
二手房市场，有68个城市房价继续下跌。
房价持续下跌备受中国民众关注，有网友说：“跌的太少了。涨说涨300，涨500。现在跌
23%。应该跌到80%。”
还有人表示，“以现在的经济收入，我觉得小县城房价2000（元/平方米）内比较合理，
中等城市4000元内。”
也有人直言：“再跌我也买不起！每月2000多（元）的工资够吃饱肚子就很不错啦。房子
涨与跌与我无关。”
有支持“躺平”的网友调侃：“只要你不碰车贷、房贷和传宗接代，月薪4000（元）你就
能活的逍遥自在。跳出三贷之外，不在五险之中！”
还有要买房的网友感到焦虑：“意味着我房子更卖不出去了。”
房地产业是中国经济的支柱之一，约占中国GDP的五分之一，房市长期低迷对中国经济造
成广泛影响。
为提振房市，今年2月，中共央行以创记录的幅度下调了与房贷挂钩的利率，5年期以上贷
款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%，以刺激购房需求。
同时，中共政府还敦促国有银行增加对“白名单”房地产开发商的贷款。但这些举措对房
市并没有起到明显的推动作用。
全球知名金融机构高盛集团2月发布的一份重磅报告指出，中国房地产危机远未触底，低
迷期房价的下调只完成了一半。未来数年内，中国房市的价格、新房开工规模及新房销售
将进一步下降。
“就目前情况来看，始于2021年年中的中国房地产市场低迷，依然看不到尽头。”报告写
道。
野村证券两名分析师近日也在一份研究报告中表示：“没有迹象表明，中国房地产行业的
基本面已经触底。”
中原地产的地产研究部负责人刘渊预测，2024年中国房地产会更加低迷，房价下跌远未触
底，不可能在2024年触底。
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：文慧）
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