1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
即将灭顶！房价2023年持续飙涨　大台北预售屋1字头就剩一案
4.完整新闻内文:
大台北2023年最俗预售屋出炉！根据住展统计，台北市最便宜预售屋为北投的“文艺复兴
”，最低成交单价55.5万/坪，新北市则是金山的“筑馨园”，最低成交单价19.8万/坪。
住展杂志发言人陈炳辰表示，房价水涨船高，虽仍有价格友善的建案，但购屋族仍应看清
区位，确认自身需求，避免宜居性、增值性受限。
住展统计，2023年大台北最亲民预售案，台北市前三名依序为北投“文艺复兴”55.5~63
万/坪，万华“安家秀”60~80万/坪、士林“德林哲里”62~70万/坪；新北市前三名依序
为金山“筑馨园”19.8~25万/坪、金山“太川茗园”20~30万/坪、淡水“名轩海乐地”
25~33万/坪。
陈炳辰表示，这些社区不难想见区域状况相较蛋白，像新北市的金山区利多发展条件不比
他处，近年预售案只有“筑馨园”与“太川茗园”两案，没有其他预售价码拉抬，新成屋
以单价3字头为高，整体房市均价不到2字头，平均总价也是不到千万元，交易量能不多，
价格上便能有亲民发挥空间，与不讲情面的房价平行时空。
而新北市淡水区的新市镇，以及台北市北投区复兴岗、万华区环河路段，和士林区的社子
岛，各有区域外围、山区地势、老旧市容等因素，区域房价有所反映，淡海新市镇的预售
案平均单价在3字头，而台北市复兴岗、社子与万华的环快周边都是6到8字头，坐落当地
新案若非特殊个案，价位均较温和。
陈炳辰指出，这些社区价码明显与整体市场落差，比价效益刺激起不错买气，不乏揭露交
易量已近完销，房市现况价格为王，比起地段稍有利空，买不起更焦虑。
至于今年双北市预计推出的友善新案，目前较明确的包括新北市五股区的“纮盛小逸居”
，淡水区的“万企君品-上善区”、“阅山海”，均为单坪3字头价，而亲民一哥金山区则
有建商金有康于文化三路案，平价可期。而台北市每坪价码有机会不到百万元案如文山区
的“汉皇莳序”、“安家湛”，与万华区的“城中京湛”，和士林区阳明山区建业路上建
商金安年推案，高房价市况下势必有吸引力。
陈炳辰说，双北门牌诱人，价位平实的物件销售速度快，如今建案多有潜销、早鸟预约等
销售方式，不乏正式公开已所剩无几，民众可多留意业者与坊间资讯，超前部署进场时机
，但也提醒如果规划与位置较欠奉的话，宜居性、增值性受限，亦得留意。
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