※ 引述《playerd (发糕)》之铭言：
: ※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: : 北大特区外围，那不就柑园地区吗，骑脚踏车四分钟1.1公里能到的地方
: : 你知道那地方三十年前三十坪一楼带车位卖500万，现在卖500多而已吗?
: : 你说北大特区外围三十年中古华夏35~38万一坪
: : 但我查实价登录
: : 202307
: : 最高成交单价
: : 38.1万/坪
: : 树林区 柑园街一段20号5楼
: : 2房2厅1卫 华厦 2.7年 5/5楼
: : 21.01坪
: : 新成屋两年的华厦的每坪单价就是你口中的三十年华厦的单价。
: : 而查实价登录，柑园地区三十年左右房子的话
: : 2023/09当时屋龄：27.6年3房22.3万/坪620万
: : 2023/03当时屋龄：27.2年3房20.9万/坪580万
: : 2023/05当时屋龄：30.5年2房20.5万/坪535万
: : 不然你说的是哪个北大特区外围，能指教一下吗
: 不好意思喔，柑园要过高速公路是另外一边了不要来凑热闹
: 而且那边预定是工业重划区
: 北大特区的区域图是在这里
: https://imgur.com/bWhbYSN.jpeg
: 特区外围请往旧市区像是复兴路
: 　　　　　一年成交均价
: 尊龙　　　38.6 万/坪
: 钱龙　　　37.83 万/坪
: 君临天下　35.77 万/坪
: 然后三峡整体人口数是正成长的，人口负成长跟这边是没关系的
: 应该说新北你要找负成长的区域还没几个地方咧
你那尊龙38.6 万/坪 是小套房好吗
38.6万/坪不含车位10.4坪不含车位400 万
拿小套房十坪和三房三十坪来比每坪单价你觉得很对?
拿近一点成交的三房来看是26.1万/坪不含车位29.9坪不含车位780 万
其他的没看，但应该也不会差到哪去。
两边都离北大特区骑脚踏车四分钟左右的区域，好像也没赢过柑园多少哦，
而且你那较高的原因应该是有电梯等设备那你有比较过你那边的一般公寓吗?