1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
曾丽芳
3.完整新闻标题:
台中抵费地底标价高逾2成 赖正镒：政府不能带头炒地皮又甩锅给开发商
4.完整新闻内文:
台中市地政局日前公告标售13期、14期抵费地，惟开发商却发现，部份抵费地的底标价，
竟然高出周边近期土地交易价的2成以上！乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒认为，
政府不能带头炒地皮垫高房价成本，最后却把房价高涨的污名甩锅给业者，这对房地产业
界极为不公平！
乡林不动产研究室指出，受到信用管制政策限缩建商购地贷款成数，以及政府持续打房政
策影响，加上营建成本水涨船高，过去二年土地市场交易平淡。不过，随着房市交易在去
年下半年反转向上，让开发商购地信心回温，今年开春以来，上市柜建商如国建、永信、
全坤建、皇普、亚昕、坤悦等持续购地，土地交易热度明显上升。
台中市地政局农历年后公告13期与14期抵费地标售案，地政局经评议定出的底价，包含
123笔地号、共计约3万坪精华地，标售底价逾204.6亿元，预计3月7日开标，可说是近几
年来规模最大的抵费地标售案。
但是，许多开发商私下认为，这次13期、14期抵费地标售底价，已是市场交易价格的高标
，甚至比市价还要高，简直是刷出过去标售重划区抵费地的新高纪录！针对地产业界一片
譁然声，地政局公开解释说：“这是贴近市价与附近土地成交行情。”
赖正镒举例说，13期“昌明段”座落文心南路与三民西路口的第一之三种住宅区，地号
210、216地号二笔抵费地，标售底价每坪90.58万与97.19万元，以及文心南路、龙富二路
附近的256地号抵费地，标售底价每坪95.21万元，每坪9字头，高出附近去年平均成交行
情65-73万元的2、3成，真的让开发商错愕！
赖正镒说，业界看好13期及14期原本就是台中市近两年来的新兴潜力热区，抵费地涵盖南
区、南屯区及北屯区热门商圈及住宅地段，开发商普遍都感兴趣，尤其是原本就在周边已
购地卡位的建商，更可以作为原本购入的基地整并之用。
他认为，财政部本月16日刚宣布全面下修“豪宅税”课征标准，被视为是继囤房税2.0之
后、2024年政府打房新举。但另一方面，公有地标售又带风向创新高，把原来的天花板价
变成地板价，“等于是左手打房、右手带头炒作！”
赖正镒担心，公部门标地联合哄抬地价，未来开发商购地势必要付出更高成本，这些成本
也会再度垫高房价转嫁给购屋大众，房价在通膨及土地、工料双涨的推波助澜下，不涨也
难，“究竟谁才是炒房元凶？不能总让开发商背黑锅吧！”
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6.备注:
竟敢说:政府带头炒地皮
不怕得罪方丈被查水表??