※ 引述 《fraternity (猴猴做歹志)》 之铭言：
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: 用更低的门槛、贷更高的贷款
: 一贷就是几十年
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: 我真的不觉得是在帮助年轻人欸
: 怎么看都是帮建商清库存、帮炒房族找接盘仔
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: 青安贷算是国家在诈骗年轻人吗==？
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房地合一税是缴你净赚的
所以扣除买卖仲介费如果你没赚不用缴
有赚你也没啥负担，缴了要给政府之后你还是有赚
而新青安老房也能用
这代表啥
代表你选的物件不要太高价
不要在太市区太新
房子别太大
不少房贷是跟房租差不多的
因为这几年房租也涨不少
所以如果你手上有足额的头期款
新青安下你生活圈又有跟房租差不多的物件
你又几年不会换地方住
那买下去是绝对有利的
因为你月缴跟房租差不多
然后你过几年还能卖掉脱手拿回头期款的本金
当房价上涨6%以后你再脱手（抵销你购入2%仲介费+售出4%仲介费成本）
等于你这些年原本要缴的房租
扣掉房贷利息跟房屋税等杂费的部分
都变成你的存款
你还能把头期款领回来
再加上扣掉利息每个月你缴的本金
等于每个月原本要给房东的钱
给银行一部分，剩下都是帮你存款
所以有没有诈骗是看你买的物件
房贷是不是跟你现在打算租的物件房租+管理费差不多
差不多的话你买了不会吃亏
租房的话就真的都给房东拿走了
当然如果你投资很强
可以把头期款滚到比房价涨幅后脱手赚的高
每个月也能额外存跟你月缴本金差不多金额
那租屋也没问题
所以有没有吃亏是看你打算买什么物件跟租什么物件
还有有没有打算长期住这个地方
至于房价涨幅的问题
我觉得这几年钱变薄的速度很快
鸡排这种东西你很难期待他从100变回45吧
既然民生物品都很难有机会大幅下降
房子的涨幅也是还是会跟着物价上升的
这不是房子真的变很有价值
是钱在贬值带来的上涨
如果觉得便当跟鸡排都不会下降
那入手房子是很难吃亏的
当然我觉得问题还是
头期款真的是个不小的门槛
要存不少年
如果可以改成头期款一成以下
对年轻人应该比较好