※ 引述 《applewolf (K4)》 之铭言：
: 标题: Re: [新闻] 独家／不只东岸广场！基隆博爱停车
: 时间: Thu Feb 22 12:54:07 2024
: 谢市府应该说明清楚的是他们算的六千多万
: 固定租金1500万这个应该没得跑
: 增额租金权利金的算法到底是怎么抽
: 所谓的媒体回馈金又是什么?
: 是实际付钱给市府还是叫厂商要花多少钱在媒体行销上?
其实算法没那么复杂。
谢国梁的主张是
固定权利金 1500万
变动权利金 2200万
土地租金 1155万
媒体回馈金 1920万
合计 6775万
先从媒体回馈金1920万来说，这个应该就一开始侧翼打的舆情费2000万。
https://i.imgur.com/YbZHjbe.png
不过你把具体条文“为因应契约期间之舆情反映、科技发展、政府政策及其他提升服务品质
措施，
民间机构应于许可期间内编列”这整段丢Google，就会找到一堆别的县市以前的合约。
包括2020年基隆市在另一个停车场委托经营标案的合约：
https://i.imgur.com/HWIZdJf.png
因为促参资讯平台上的文件不知道为什么找起来大半都连结失效，
现在很难直接找到大日的签约文件，
但既然林右昌时期的标案有这条，那大日在东岸的合约应该也一样有，只是金额不一定一样
。
就我所知范围，全台湾大部分OT、ROT标案都会有类似的要求编列经费，
主要用以配合政府做的各类宣传计划。
而大日承租时期的金额内容，参考基隆市自己的政绩说明健保，
https://i.imgur.com/pcJXQ1b.png
https://i.imgur.com/2X4A48c.png
大日承租时期
固定权利金 3418万2000
变动权利金 44万7784
土地租金 1631万8000
合计 5094万7784
与之对比的微风承租内容拔出媒体宣传费
固定权利金 1500万
变动权利金 2200万
土地租金 1155万
合计 4855万
土地租金部分，按照促参法第15条规定，
兴建期间按该土地依法应缴纳之地价税及其他费用计收租金；
营运期间按国有出租基地租金计收标准6折计收，
而“国有出租基地租金计收标准”的规定，
是国有出租基地一律依照土地申报地价年息百分之五计收租金，
那么这个土地租金依法是申报地价年息的3%，属于法律规定不是地方政府可以随便突破下限
，所以虽然不知道为何少了快500万不过先放一边。
单看权利金部分：
大日承租时期
固定权利金 3418万2000
变动权利金 44万7784
合计 3462万9784
微风承租时期
固定权利金 1500万
变动权利金 2200万
合计 3700万
又，谢国梁这个2200万是以年营业额12亿估算，
这个变动权利金计算是1亿以下的部分收1%（100万），1~3亿间的部分收1.5%（300万）
3亿以上部分收2%，
因而12亿营业额会收100+300+1800万=2200万。
可是目前东岸营业额据称是7.2亿。
https://i.imgur.com/Bik9mh1.jpg
用7.2亿算的话变动权利金是100+300+840万=1240万，
换句话说就是如果微风没本事提高营业额到12亿只能维持7.2亿的话，
权利金收入是1500+1240万=2740万，较大日时期3462万短少722万。
要维持与大日时期近3500万的权利金的话，需要营业额达11亿才行。