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三立新闻
没有最惨只有更惨！台湾房价所得比世界第十六　生育率却是倒数第一名
2024/02/22 07:00:00
记者陈韦帆／台北报导
何世昌表示，观察房价所得比及生育率世界排行，高房价明显非少子化唯一因素。（图／
记者陈韦帆摄影）
何世昌表示，观察房价所得比及生育率世界排行，高房价明显非少子化唯一因素。（图
／记者陈韦帆摄影）
没有更惨，只有更惨！根据全球数据库网站“Numbeo”及联合国资料，台湾房价所得比全
球排名第十六，生育率确实全球倒数第一名。馨传不动产智库执行长何世昌表示，从资料
可发现，生育率低与高房价有关，但却非必然，显示台湾想要缓解少子化危机，不仅房价
，其它问题如高物价、低薪等问题，也应一并解决，政府须具备更宏观视野研拟完善措施
。
根据“Numbeo”资料，2023年房价所得比排行前十名，依序为叙利亚（86.7）、加纳（
78.6）、香港（44.9）、斯里兰卡（40.8）、中国（34.6）、尼泊尔（32.8）、柬埔寨（
32.5）、菲律宾（30.1）、尼日利亚（28.2）、埃塞俄比亚（26.4）。台湾则是20.1位居第
十六名。
另根据美国CIA预测资料，2023年全球生育率倒数5名排名，依序是台湾1.09人、韩国的
1.11人、新加坡的1.17人及香港、澳门的1.23人。
馨传不动产智库执行长何世昌表示，从资料可发现，生育率低与房价有关，但却非必然，
显示台湾想要缓解少子化危机，不仅房价，其它问题也要一并解决，政府须具备更宏观视
野研拟完善措施。
但令人意外的是，房价所得比前十名中，竟只有香港、中国、菲律宾等3处总生育数低于2
以下，其他7个国家总生育数皆在2以上。再者，前十名国家平均总生育数竟达到2.6，代
表每位妇女平均生2.6个小孩，生育数并不低，与大众印象中“高房价是最强避孕器”的
观念截然不同。
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至于房价所得比最低的十个国家，依序为阿拉伯联合酋长国（3.0）、沙特阿拉伯（3.0
）、南非（3.4）、阿曼（3.6）、美国（4.5）、波多黎各（4.5）、卡达（5.3）、巴勒
斯坦（5.6）、比利时（6.5）、丹麦（6.6）等国。
虽然上述国家房价所得比都在7倍以下，购屋负担相对低，但平均总生育数竟只有2，代表
每位妇女只生2位小孩，更有多达6个国家总生育数低于2以下，数字比房价所得比前十高
的国家更难堪。
他认为，统计数据结果颇出人意料，说明高房价和生育意愿虽有部份关联，但连动程度不
如大众想像中那么高，女性生育意愿高低可能还会受到教育水准、职场友善度、经济能力
、传统婆媳关系、社福补贴，乃至于政治、或者地缘冲突等因素所影响。
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更值得关注的是，华人国家、和东亚国家堪称为全球总生育数最低的地方，即便是购屋环
境较佳、薪资所得极高的新加坡，总生育数仅有1.04。
最后，何世昌指出，不只国际统计数据与大众印象迥异，其实台湾各县市状况也是如此；
2022年生育率最低的县市为苗栗县、嘉义市、基隆市，这几个县市房价并非高不可攀，而
买房负担最重的台北市，生育率还高于新北市、台南市，说明影响生育意愿的原因千丝万
缕，若把少子化因素全推给高房价，似乎难圆其说。