1.媒体来源:非凡
2.记者署名:编辑陈韦廷 / 综合报导
3.完整新闻标题:美银：全球基金经理日益忧心 商用房产问题恐引发美信贷危机
4.完整新闻内文:
根据美国银行（BAC）最新调查，全球基金经理人越来越忧心商用房地产的问题恐引发美国
信贷危机，约16%受访者认为，系统性信贷事件是2月市场面临的最大风险，高于上月的11%
，他们认为信贷危机是仅次于黏性通膨与地缘政治的第三大尾部风险（tail risk）。
基金经理人表示，最可能发生信贷事件的源头是商用房地产市场，大约1.5兆美元的商用房
地产贷款债务将于明年底到期，但借贷成本上升，加上信贷条件紧缩及远距办公带来的房地
产价值下降，均让违约风险增加，美国房贷银行协会（MBA）数据也显示，9290亿美元左右
的商用房地产贷款将在今年到期，贷款人恐被逼得只能以高利率进行再融资，或以巨额亏损
出售持有的房产。
然而，让上述问题变得更加复杂的是，地区性与小型银行是20兆美元商用房地产市场的最大
债主，持有约80%未偿债务，纽约社区银行（NYCB）上月底公布财报时更透露商用房地产贷
款意外出现亏损，逼得该银行被迫大砍股利来进行因应，更让市场对于美国商用房地产违约
风险的担忧情绪再被点燃。
美国财长叶伦两周前赴参院金融委员会作证时，则试图淡化商用房地产行业日益严重的困境
及其对银行体系带来的潜在影响，叶伦预估该行业的疲软将导致银行面临更多压力与财务损
失，但她认为最终不会成为银行体系的系统性风险，大型银行的曝险部位相当低，但规模较
小银行恐面临压力。
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