※ 引述《jfw616 (jj)》之铭言：
: 你只有一间房
: 那你会不会卖?
: 不卖当然跟你没关系
: 想卖喔
: 我问你
: 你的房子假设50坪实坪
: 公设20坪
: 一坪100万
: 总价7千万
: 现在你想卖
: 改实坪了
: 你卖多少钱?
: 当然是只能卖5千万
以这个例子来说
假设有一个室内面积 50坪 公设20坪 每坪100万 总价 7000万
另一户 室内面积 50坪 公设40坪 每坪100万 总价 9000万
换成室内坪数(实坪) 后变成 50坪 每坪140万 总价 7000万
50坪 每坪180万 总价 9000万
公设被转入你室内坪数的内在价值
原先单价差距 也可能是地点 生活机能 建商名声 交通方便性 等等
现在就多一个公设所附带的价值
全部整合一起，民众要比价一目了然，也比较轻松。
现在电视广告，或是路边看板都是写总面积，至于公设比例，室内实际面积都是很后面
才会得到的资讯。
台湾转换成各国现行的实坪制，跟国际接轨也没什么不好，也方便计算比较各城市单位
面积的价格。
至于换算，现在实价登录都有写室内面积与公设面积，转换公式改一下，总价除室内面积
难度应该不会很高啦。
至于大公设比的房子每坪价格看起来就是高别人不少 买卖本来就双方同意就好
高单价成交也只是说明有买家认可公设的价值。
如果是建商灌水 盖一些看起来可有可无的冲坪数，销售上可能会有些阻力。
至于有些人好像觉得，改实坪制 公设就免费送这真的不太可能，7000万房子隔天变
5000万，可能阿共打过来比较有可能。