一直鬼打墙的原因是
众人一直没有好好定义什么叫
“实坪制”
针对问题没有一个好的定义，
当然大家在鬼打墙
多数乡民没有了解与学习到
台湾不动产的测量与登记制度
实际上，我们销售上约定俗成
的房地产面积一直指的是
“权状面积”
而不是不动产文书上更直观
登载的的“主建物面积”
之前就提过了，台湾不动产各种
文书登载其实都是以“主建物面
积”作为核心
其实就是大家想要的“实坪制”
其实台湾想走向实坪制一点都不
难，因为现行制度基本就是实坪
而公设登记对象更是一点都没有
变动的需要，目前的运作其实没
有太多问题
目前不动产实务上只有销售广告
时用的面积需要进行再定义
因此，在现行法令下
个人觉得，这个“实坪制”要实
现，只有一个很简单的地方变动
即可
那就是修订目前的
“不动产经纪业广告处理原则”
将未来不动产业者销售时公示的
面积统一定义为“主建物面积”
这样基本上大部分的争端都可以
解决
这个还只是内政部一个管理规则
而已，连立法院修法都不需要