实坪制只是要靠北高房价而已
要解决高房价问题，就是要弄烂经济
景气越差，房价自然就涨不起来，甚至会跌
看看近期的中国、30年前的日本，就是经济发展遇到瓶颈，所以房价就涨不了
而且，影响台湾房价最大的还是政府政策
房价跟股价一样，越来越多人抢着要，就会涨上去
去年AI概念股狂涨，就是一堆人去接盘
为什么接盘？因为有题材认为有上涨空间
为何去年台塑狂跌？因为对岸产能开出，没人接盘
你家房价为什么会涨？
政府在你家附近盖捷运站，会不会涨？
你家附近盖个交流道，交通更便利，会不会涨？
你家附近多几个大型商圈，会不会涨？
中国2000~2020房价狂涨就是一直发展经济，
基建狂盖
这很现实，如果一个地方没发展、没建设
吸引不了人，自然房价就不会向上
例如新北金山、万里之类，又或是南投山里面
但你是政府你会这样不发展城市？
政绩是我执政县市房价没涨，因为我吸引不了人流、财团、公司行号
所以下届就不用选了
另外，前几年房地产狂涨也是因为美国狂印钞票，资金泛滥
大家赚到钱都把钱投入房地产
真的要抑制高房价问题，就发起不买房运动，等到所有人都不买，自然就会跌
但是真的能办到吗？
10多年前我也是对于高房价很愤慨，
但多了解后发现，这个社会运作就是这样
ptt的各位，都是中年人士了，不要再抱不切实际的幻想
房价要跌，就是经济变差
经济差还要买到了房，就必须选对工作或产业
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: 安安，各位安安，买不起房子的鲁蛇安安。
: 事情是这样子的喇。
: 一堆没买过房子的鲁蛇一直在推文里面洗停车位被重复计价
: 我还是来解释一下好了，现在车位大部分都登记在公设没错
: 但是我们现在会拉来计价的公设是一般所谓的
: 大公设，也就是社区均摊
: 小公设，也就是那一栋的梯厅
: 车位登记的公设都换算在车位坪数里面
: 车位坪数登记大小会看你停车场的大小与否
: 北大有六坪多的平面车位，也有十三坪的平面车位
: 坪数越大代表停车场越大，也就是车道空间会好很多
: 但是不管几坪的车位，一个车位多少钱就是多少钱
: 六坪多，十坪，十三坪的车位都差不多
: 不是那种车位十坪，独立拉出来*单价卖给你
: 然后一堆智障鲁蛇在那边说这是重复计价
: 谁他妈会这样子算？　然后还他妈的真的有人信？
: 不要这么没水准好吗？　我以为八卦版虽然常常失智、翻车
: 甚至海水退潮都没穿裤子，但这种基本的问题，我看根本是故意来乱的吧
: 重复计价咧，真他妈哪里来的天才
: ※ 引述《ppray (屁屁)》之铭言：
: : 就是阿
: : 我看今天版上蛮多在吵这个的
: : 其实我看不是很懂
: : 干嘛一直吵实坪制 看总价不能吗
: : 难道你觉得 之前可以卖1500万 换实坪制屋主就会看到单价变很高卖便宜一点吗?
: : 现在是当人都白痴就对了= =
: : 就是租屋 你以为申请租屋辅助可以省一点 房东直接把牠加上去租金里一样= =
: : 他也不会算你便宜
: : 能赚的东西不可能卖低好吗
: : 就像房地合一税 你以为因为要缴一堆税 屋主就不敢获利太多吗
: : 谁理你 税买方自己缴 我一样赚我要赚的
: : 你单价原本50万/坪 实坪制变100万/坪 根本没差好吗 就文字叙述不同而已
: : 原本买房的人也知道自己买了一堆公设 也知道自己室内实际几坪
: : 我怀疑会吵这个得不知道有没有去看过房= =
: : 都会跟你说你实际使用坪数几坪 你公设几坪
: : 就算改成实坪制 会买的还是会买 不会买的还是不会买阿
: : 屋主/卖方 根本不会因为这东西去降价的
: : 改制前我邻居卖1500万 改制后要我只卖1000万 你觉得有可能吗
: : 不要再吵这种幼稚话题了好吗 超级像没出过社会