※ 引述《R3hab (师爷)》之铭言：
: 实坪制修法 新会期法案要审了没啦？
: 丢脸耶台湾最聪明啦
: 欧美日本其他实坪制的都白痴啦
: 实坪制的国家都没有消防设施没有电梯啦
: 台湾最棒
: —
: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
不会改的啦
当然改成实坪制
短期间房价可能不会降
甚至单坪售价还有可能增加
那为什么不管升息降息都涨价的建商跟房虫
都反对改成实坪制
反对挑战世界第一售价啊？
因为会被发现很多奇怪的东西很不方便
随便举例，虚坪制有两大好处
1.可以偷坪数，公设重复卖
最常见的就是车道了
卖车位时先卖一次
然后再把车道包进公设再卖一次
一个车位含车道假设12坪
一个车位只要多偷一坪就好
随便一个建案都可以多赚上千万
2.公设不计容积率
这要搭配公设与室内坪数同售价来看
当公设不计容积率时
土地取得成本跟室内坪数比较
是明显低很多的
假设这个成本一坪差距20万
看看一个建案可以多卖多少钱
光这两点来看
全国每年的建案总计
搞不好就差了数百亿
甚至上千亿的金额
看看我们花教授花次长
官当得好不好见仁见智
但肯定是非常会算钱的