如题
台湾过往实施两个稳定房价措施
目的都是严打炒房
外加一个金融体系惯性
1. 实价登录
本意是为了买家不会被搞买到不合实价的物件,
但却帮助房地产完美定价, 造成隔壁卖1000万,
邻居高机率邻居不可能卖低于1000万
2. 房地合一税1.0 2.0
以税制增加持有困难度,
但下场就是全数转嫁给买方或租客
3. 银行放贷保守
这最屌, 台湾的银行利率超低,
但放贷保守程度却是世界知名,
在台湾要能贷款买房,
薪资水准都是被银行认可的族群,
银行第一关已经筛选出房屋持有者的门槛,
且华人喜欢尽快还款,
表现在数据上就是违约率远低于世界平均数倍
有没有台湾对房地资产的任何限制,
最终都变成上涨动能的八卦？