你的问题从根本上就设定错误 新生儿有多少 跟 待售住宅有多少根本没有关系
台湾的房屋住宅 早就是 投资工具 不是 居住使用
你可以想像 台湾的房屋住宅 其实就是一个存钱筒的概念
建商地主 利用这个存钱筒 跟银行直接搬现金出来爽
一般人 买这个存钱筒把钱放进去存起来 就算没有住也没关系
台湾的房屋住宅持有税率极低 而随着年限持续降低
而且你买个好几个税也是低税 要交易的话 短期交易所得税率稍高
没赚钱也不会课你房地合一税 持有六年以上 获利400万以下也不用课税
400/6 每年政府允许你从住宅买卖差价获利 66.7万耶
所以现在会买房子 多半都不是拿来住的啦
你看高雄房市那么火热 但是人口还是迁出的比较多
因为购屋者不一定要自住 很多人都是拿来长期投资而已
所以新生儿有多少 跟 待售住宅有多少根本没关系
这些待售住宅不住人根本没差 因为房价就是会一直涨 建商囤房是因为惜售
真正在买房的 从来就不是这些未来的新生儿 而是那些有钱的老人而已
其实是因为台湾老人越多 所以房地产越火热啦 你还在看新生儿人数根本反指标
台湾本来就是老人的天堂好吗 ^^