越南房市跌宕起伏 建商设400摊新春市集炒人气
中央社
2024/2/6 15:18（2/6 15:34 更新）
（中央社记者陈家伦河内6日专电）越南房市历经一年多不景气，业者寄望2024年，近日在
知名建案社区里办新春市集汇聚人气，在民众爽逛400多个摊位的同时一边行销建案，还推
出买房送汽车等大礼，增加购屋诱因。
COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫后通膨席卷全球，欧美各国升息因应，越南既是新兴市场
，又是全球工厂之一，除了面对资本外流压力，在全球消费力道萎缩的情况下，越南订单大
减，各种利空因素重击房市。
越南统计总局（GSO）数据显示，2023年企业倒闭数量最多的领域就是房地产，共1300家房
地产企业破产、年增8%，新成立的房地产企业数量年减45%。2023年前3季成交数量，甚至未
达2022年全年一半。
农历年节将至，这几天正是越南民众消费力道最旺的时候，旗下业务涉及房地产开发、零售
、电动车的越南Vingroup集团在自家知名建案社区内举办新春市集，共计400摊商在此贩售
地方特产、春节用品，成功吸引消费人潮。
阮生和（Nguyen Sinh Hoa）在现场贩售腰果、现冲茶品。他观察，农历12月23日送完灶神
之后买气进入高峰，尤其是下午人更多。此外，客人坐下来喝茶的时候也会夸奖这个社区，
还说如果有钱的话要搬过来。
业者把握潜在客群，在新春市集旁设购屋咨询摊位等民众上门。业务员黎红（Le Hong）向
中央社表示，洽询的客人很多元，想做生意的就会询问商店街的店面，要自住或长期投资就
选择具长期所有权的房子。
黎红说，受到经济不景气影响，1、2年前买气真的比较冷，现在有感觉整个房市在慢慢回温
。目前只要购屋就会送电动汽车，以150亿越南盾（约新台币1937万元）为分界送出不同车
型，还有多种贷款优惠。
河内市民阮文全（Nguyen Van Toan）带着全家到场赏花、拍照，漫步在建案与市集中。他
认为，越南的社区规划较晚起步，大概落后日、韩等先进国家10年至20年，但也因此有后发
优势。
阮文全说明，像这个社区偏向综合型，从小孩就学到娱乐、医疗、消费等各式机能一应俱全
，建筑设计、空间布置也都做得很好。如果有机会的话，大家肯定会想在这边买房子。（编
辑：陈惠珍／陈慧萍）1130206
https://www.cna.com.tw/news/aopl/202402060163.aspx