1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
赖志昶
3.完整新闻标题:
北投话题最高大楼再见便宜交易　顶楼套房“总价350万元”
4.完整新闻内文:
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▲▼北投“凌霄大楼”屋龄近40年，近一年成交单价约在2~3字头。（图／记者赖志昶摄
）
台北门牌且总价仅350万元的套房要哪里找？近期在《591房屋交易网》上，出现一笔罕见
低总价物件，为北投顶楼套房仅10坪左右，开价仅350万元，换算每坪单价约35万元，相
当之亲民。原来，该户是位于北投知名社区“凌霄大楼”。
根据《591房屋交易网》，该户权状坪数约10坪，位于顶楼户，屋龄约39年，目前开价350
万元求售。
在地房仲指出，该社区过去传出不少社会事件，且邻近知名景观地热谷，让建物更显老旧
，同时又邻近“三军总医院北投分院”，该院自日治时期即成立，且主要以收治精神疾病
官兵为主，在地人士大多颇为避讳，整体社区抗性颇高，因此目前社区单价约25~35万元
，依楼层高低、装潢而定。
日期 楼层 坪数 总价(万) 单价(万/坪)
2023/12 中楼层 9.81 300 30.57
2023/11 次高楼层 9.81 280 28.53
▲北投“凌霄大楼”近期实价交易。（图／ETtoday制）
观察社区实价，确实为北市门牌罕见的“房价凹陷区”，其中最近期高楼层交易，为去年
11月成交，次高楼层户总坪数约9.81坪，以280万元移转，换算单价仅约28.53万元。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，该社区由于屋龄较高，且知名度较高，导致房价长
年在2字头上下徘徊，就算历经近3年来房市大盘起涨，也未有明显增幅。不过，该社区所
在区域，位处北投郊区，价位低廉也可预期，但该户若以租金估算，经装潢妥当应能出租
1万元上下，以此换算此案目前开价投报率可达3%以上，仍具部分投资效益，因此易吸引
置产族群进场。
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