1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
记者陈俊智／桃园即时报导
3.完整新闻标题:
社宅租金不亲民？桃园八德一号社宅“解冻”租金 分3年涨足3成
4.完整新闻内文:
桃园市八德一号社宅与住户的三年租约去年10月陆续到期，市府考量周边同类型社区大楼
租金价格，决定涨价，但因涨幅达5到7成，引发住户与民代反弹，挨批“比恶房东还恶”
后，今天提出新的调涨方案，分3年涨足3成；桃园市住宅处也表示，未来社宅单次调涨天
花板就订在3成，若周边租屋市场降价，也会考虑调降。
八德一号社宅租金除了依照房型、坪数大小有区别，也依家户人均所得不同分有6个级距
，简而言之，同一个房间会因为家户人均所得有6个价钱；15坪大的一房型租金从2400到
6500元，去年10月讨论要涨到3596到10910元，住户骂翻，昨天推出的新版本是家户人均
所得最低的级别租金冻涨维持2400元，其余5个级别由低至高依序调涨5%、10%、15%、20%
和30%，因此新的价格将落在2400到8450元之间，而且涨幅还会再分三年逐年涨足，以人
均所得最高级别为例，续约第一年的租金涨10%为7150元、第二年租金涨20%为7800元，第
三年才会涨30%来到8450元。
关于新的租约，由于租金最高涨幅达3成，住户仍有微词，但认为勉强能接受，愿意续租
。民众谢先生住在17坪大的一房型，原本租金每月7400元，新方案实施后，租金逐年调涨
到8410元、8880元和9620元，但他表示若以社宅的屋龄、坪数和管理方式到周边找房子，
租金大概落在15000元左右，而且社宅还有附厨房，还是会选择续约。
住宅处长邱英哲表示，社宅租金是委请三家民间鉴价公司估算，原先的估算方式是参考社
宅周边同类型、同屋龄的社区大楼房租价格，由于八德近2年发展迅速，外移人口多、房
价飞涨，民间社区大楼租金高，所以社宅原先涨幅也高。不过，新的计算方式是以照顾住
户为出发点，参考值不再限制屋龄，而且除了同类型的社区大楼，电梯华厦、公寓和透天
厝也纳入参考范围，因此涨幅不如去年10月版本高，为了符合社宅照顾民众的精神，也有
依家户人均所得不同而设定不同的涨幅。
桃园市议员吕林小凤表示，社宅是为了照顾社会弱势而盖，具公益性，既然基于公益及社
会照顾服务理念，最好能做到首租与续租共6年的时间都不调涨。
邱英哲说，基于社宅是照顾民众的精神，未来社宅调涨的最高涨幅就是3成，如果周边租
屋市场有降价，而且比社宅便宜，也会评估研议调降。至于议员提议，地方会努力研议各
种方案满足民众需求，也会努力向中央争取。
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