1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者朱曼宁／台北即时报导
3.完整新闻标题:
北市标准住宅总价1872万！小宅、大楼续扬 公寓小跌
4.完整新闻内文:
北市房价持续上涨中，北市地政局今（25）日发布最近一期房市月报，2023年10月住宅价
格指数118.19，较去年9月上升0.56%、较前年同期上升2.04%， 观察全市、大楼、公寓及
小宅之月线、季线及半年线趋势，除了公寓月线下跌外，其余皆上涨。
住展杂志总监暨发言人陈炳辰表示，去年8月上路的新青安贷款，带动市场买气，让之后
各月、各季的房市表现走强，量能也推升价格，因此小宅、大楼产品都趋涨，公寓产品则
因常有较老旧，或坪数偏大，总价相对高，若非具备都更、租赁价值，不容易受到首购、
年轻族群青睐，甚至银发族也会因爬楼梯、管理不佳而换屋，因此下跌属合理。
据统计，2023年10月全市住宅价格指数118.19；标准住宅总价1,872万元，标准住宅单价
每坪59.63万元，大楼住宅价格指数123.35，月增0.77%；公寓住宅价格指数111.51，月减
0.26%；小宅住宅价格指数111.60，月增0.71%。
2023年10月全市交易量共1,055件，较9月842件增加213件，涨幅25.30%，较前一年同期
762件，涨幅38.45%；交易总额为274.88亿元，较9月214.18亿元增加60.70亿元，涨幅
28.34%，较前一年同期190.61亿元，涨幅44.21%。
观察各行政区10月交易量，12行政区皆增加，涨幅最大前三名分别为松山区、内湖区、中
山区，较2023年9月分别增加47.17%、37.78%、37.21%。
交易总额依序由大安区43.45亿元、中山区39.28亿元及信义区37.78亿元位居前3名；总额
最少为南港区，仅10.88亿元，总额最高的大安区与最低的南港区，差约2.99倍。交易总
额涨幅最大为信义区，较2023年9月增加108.38%；跌幅最大为南港区，较2023年9月减少
14.67%。
陈炳辰指出，小宅大本营中山区，以及亲民价地盘，且交易量体不小的文山区、内湖区在
数据呈现各有亮点，推估新青安主力的首购客群功不可没，而大安区、信义区的佳绩则出
于价位本就偏高，总额排名前段班也不意外。
至于数据弱化的地带如士林区、南港区等，陈炳辰认为，以南港区的总额趋低与下修，主
因来自于在地也不少低总小坪数产品当道，且交易量体本表现平平，没有特定高价物件价
量带动，遂显跌势，而士林区涨幅较小，甚至下修，在地高低价位落差大，一旦统计时间
的天母交易量跌，或南士林的交易量升，便会让数据有所起伏。
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