1.媒体来源: 工商时报
2.记者署名: 工商时报 巫其伦
3.完整新闻标题: 五大银行去年12月新增房贷989.55亿元 再飙史上新高
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五大银行去年12月新增房贷989.55亿元 再飙史上新高
2024.01.23 18:33 工商时报 巫其伦
年底交屋潮季节效应，加上新青安房贷助攻，新增房贷逐月上升。
中央银行23日公布去年12月五大银行新承作房贷金额为989.55亿元，
续创刷新央行统计以来的历史新高，月增93.93亿元或10.5％，已连五个月上升，
年增344.6亿元或53.4％；而去年全年新增房贷金额高达7,665.87亿元，则年增8.4％。
五大银行12月新承作放款加权平均利率2.051％，较月上升0.023个百分点，
主因资本支出以外的各类贷款利率均较11月上升所致，若不含国库借款，
12月五大银行新承做放款加权平均利率为2.053％，
亦较11月的2.039％上升0.014个百分点。
聚焦市场最关注的新增购屋贷款，12月金额狂升至989.55亿元。
由于台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行，合计房贷放款市占约近4成，
一向是观察房贷市场的风向球。
央行经研处副处长曹体仁表示，推升金额上升主要有两大因素所致，
一是年底交屋及购屋旺季，这部分有季节性因素；
二是新青安贷款去年8月上路，刚性需求推升，吸引首购族进场，都以自用型贷款为主。
央行统计，12月五大银行新青安房贷新承作金额达360.99亿元，占整体3成6左右，
继续主宰近期房市成交量。
不过，12月新增房贷利率逆势增至2.079％，月升0.008个百分点。
曹体仁指出，主因部分地区交屋时间落在年底，且贷款对象的地区别利率偏高，
使加权后利率上升，但也仅是微幅上升，并非房市出现趋势上大变动。
他也指出，去年全年新增房贷金额合计7,665.87亿元，年增率为8.4％，
较2022年的-0.2％大幅回温，但相较于2021年的12.6％并未偏高，房市并没有过热现象，
央行也会持续关注，包括新的房市健全措施若推出，都会密切留意。
观察12月六都建物买卖移转栋数，月增1.44％、年增14.99％，
不论月增率及年增率，增幅均较前月收敛；至于12月信义房屋的大台北房价月指数，
双北地区房价则月增0.67％、年增3.8％。
在其他新承做贷款方面，12月新增周转金贷款金额8,415.05亿元、利率冲上2.015％，
创2009年1月以来新高，反映年底民营企业贷款金额增加；
而消费性贷款金额仅88.48亿元，金额明显减少，主要反映就学贷款减少。
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