1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者宋健生/台中报导
3.完整新闻标题:
乡林:营建原物料预告涨价 影响房价至少3%~5%
4.完整新闻内文:
乡林(5531)集团董事长、商总主席赖正镒昨(17)日表示,台湾今年开征碳费,营造厂
与开发商近期陆续接到水泥等各项原物料涨价预告,估各原物料平均涨幅约10%至15%,恐
影响房价至少3%至5%,最快下半年就会看到。
因应联合国气候变化纲要公约第28届缔约方大会(COP28)政策,赖正镒表示,乡林现已
进行公司内部的碳盘查,提前部署因应。
据了解,营建废弃物清运费用已率先于今年起调涨,平均调幅达25%至30%。台中一家知名
建商去年购入一栋22层旧大楼,原本厂商估算拆除及清运费用约2,400万元,但最近重估
,费用暴增至3,200万元,增幅逾三成。
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碳费对营建业的影响
另外,包括水泥、钢筋及轻隔间(硅酸钙板)等厂商,最近也纷纷通知要调涨售价,初估
平均涨幅约10%至15%;业者的理由是配合政府政策,必须调整相关设备,致成本增加等。
铜价近期也将调涨,调幅约4.8%。
赖正镒说,这二年多来房市受政府八波打房政策,加上工料双涨及通膨影响,呈现跳涨现
象,如今又有碳费即将开征的冲击,“房价似乎已完全回不去了”。
中华民国不动产联盟总会理事长林正雄指出,因应碳费即将开征,预期五年内,台湾整体
营建业将至少增加15%以上相关成本,也势必会反映在房价上,民众要有心理准备。
事实上,国内钢筋供应大厂威致去年即已开出第一枪,一度公告从去年11月9日起新签订
的合约将附加碳排费用,每吨钢筋加价150元,待政府开征碳费日起,多退少补。
尽管威致随后又修正公告,针对附加碳排费用,表示将依照政府相关规定明确后,再另行
通知因应措施。不过,这项动作,已预告包括中钢构、东台、丰兴等大厂也将陆续附加碳
排费用,“只是时间早晚的问题”。
另一方面,国内金融业也针对ESG绿色金融部分,开始有实际的行动,包括有申请通过绿
色标章的建案,将提供优惠贷款利率等,换言之,没有通过绿色标章的建案,成本也会跟
著增加。
林正雄不讳言,除了钢筋、钢构之外,未来包括水泥、磁砖、铝铜等各类建材,甚至电费
都可能陆续附加碳排费用,各家建商都“挫著等”。
林正雄说,推动净零碳排成为营建业升级的首要目标,他鼓励建商申请绿建筑标章,另在
产品规划上也可朝健康宅、智慧宅、绿能宅着手,以降低耗能。
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