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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
经济日报 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
无壳蜗牛的呐喊！房贷负担率又破表 全国只剩3县市可合理负担
4.完整新闻内文:
房市示意图／记者游智文摄影
2024/01/15 11:25:34
内政部今（15）日发布112年第3季房价负担能力指标，本季全国房贷负担率为42.25%，较
上季微幅上升0.16%，再创新高，买房痛苦指数、全国房价所得比达9.82，也同样写下历
史新高。
内政部表示，本季主要受到中位数住宅价格上升，导致购屋负担微幅加重；但因可支配所
得上升，再加上政府于112年8月起实施新青年安心成家贷款方案，使得本季新承做房贷利
率下降，有助于减轻自住民众实质购屋负担。
内政部说明，房贷负担率为计算中位数所得家庭购买住宅时，每月支付房贷金额占家户可
支配所得的比率，借此反映购屋房贷负担情形。本季因全国中位数住宅价格较上季上升
1.35%(由888万元升至900万元)，使负担率增加0.57%。
112年第3季房贷负担率。资料来源／内政部
但本季中位数家户可支配所得略为上升0.94%(由90.43万元增加至91.27万元) ，使得负担
率减少0.39%；再加上五大银行新承做房贷利率降至2.088%，支付房贷金额减少，使得负
担率减少0.02%。经综合计算，本季负担率较上季微增0.16%。
在本季6都房贷负担率部分，其中新北市55.35%，较上季微幅下降0.06%；台南市为40.67%
，较上季下降0.27%；台北市及台中市分为67.13%及50.32%，较上季分别上升0.59%及
0.79%；另桃园市及高雄市则分别为34.68及39.74%，也较上季分别微升0.07%及0.16%。
目前全国仅嘉义县、屏东县、基隆市三个县市房贷负担率低于3成，民众房贷在合理负担
范围；其他县市房贷负担率则多介于3成至4成间，新北市、台中市都逾5成，台北市高达
67%，近7成薪水要缴房贷。
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