其实房价就是反映通膨
当营建成本上升、政府标售土地价格上升，那新房子就会贵
新屋贵，买不起新屋就会买中古屋，所以中古屋也会跟着贵
再来
房屋供给有限
一年了不起盖10万户
全台湾也才900万户
根本不够2340万人分
而
美国QE热钱大水漫灌、科技业高薪让工程师很敢买
而政府又限缩供给端
需求高而供给低，价格怎么可能不涨?
109年中后房价涨翻天了
我个人是觉得啦
换个政府也会是同样的结果
从三位候选人对于房市的态度
也都是“让买房更好买”作为出发点
就连最多无产阶级最挺的第三势力
他在选台北市长的时候
他也说他不会打房，而是冻结房价让薪资所得追上
所以幻想政府“打房”
真的洗洗睡
政府没有要打房，政府是要打“炒房”
我们的政府，最终极的目标，就是社会的“稳定、安定”
我们政府并不允许有任何的建商倒闭、破产、银行财务危机
所以用尽手法，去打消任何会造成社会动荡的不稳定因子
所以中小建商已经贷不到土建融了，旧贷案走完就没得再借了
盖到一半的房子卖完，就可以收摊了
中大型建商少了中小型建商的竞争，他会盖得更慢、卖得更贵
也不怕投客转卖，因为预售屋已经不能转让了，剩下的都是实打实的买方
中古屋买卖市场在房地合一税2.0的实施下，屋主会持有满五年才拿出来卖
也因此，释出就更少，房价当然就更硬
也因为房价硬，银行端的放款风险就低，担保品的价值比五楼还硬
好了，这整套就是一个超稳定的局
只要经济成长或持平，就会有源源不绝的买方去支撑房价，房价根本难以动摇
我知道白粉会说什么盖社宅三小的
以台湾的营造量能，分去盖社宅，那盖住宅的营造成本可以高到多贵?
说到底，人们除了居住，想要拥有那张权状，不才是推动房价的主因吗?
我觉得啦
寄望政府不如靠自己啦
离开都会区去工业区工作，周边的房子不嫌旧的话都买得起的啦
低薪又爱挤都会，被一堆财资力更强的踩在脚底，然后说不正义
我也不晓得是在想什么啦