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※吕晏慈
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※轰侯藉巧门猎地　赖竞总拆解地籍图：拥有这块“里地”将无往不利
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▲戴玮姗拆解侯友宜家族持有的新庄土地地籍图。（图／竞选总部提供）
记者吕晏慈／台北报导
民进党总统候选人赖清德竞总今（2）续打国民党对手侯友宜家族新庄猎地争议，揭露又
昱公司收购的253地号，原地主多达20多人难以整合，加上253地号为兵家必争的“里地”
，只要握有253里地，与周边地主进行协商时就能无往不利，且侯友宜担任新北市长以来
，几乎每年都提出不同容积奖励方案，今年新放宽的规定疑为又昱公司量身打造，藉以解
决临路过窄的问题。
赖清德全国竞选总部发言人陈世凯、戴玮姗今天共同举行“侯友宜的又昱财报在哪里？逃
税藏钱大金库？”记者会。
陈世凯指出，日前侯办找来律师大动作反击，却一再避重就轻，针对外界最关心的又昱公
司金流，至今依然没交代，且侯家根本是利用成立纸上公司逃税，以同业利润标准33%净
利率计算营所税计算，2011年的资金收入1500万，营所税为84万多元，另若以个人租金收
入来看，侯家得缴交264万元左右的个人综所税，7年下来，若依当初和文大签订的合约来
看，租金每年调涨5％，累积下来节省的税金恐高达1500多万元，侯友宜真是节税界的佼
佼者。
陈世凯强调，侯友宜身为总统候选人，更自诩为一生清廉的公务员，却为人取巧借由成立
公司来逃税，他避税的方式还不只这一招，当初凯旋苑就已经被踢爆分割为99块门牌，适
用《房屋税条例》中“住家房屋现值在新台币10万元以下者，免征房屋税”的规定，就这
么刚好，只有1户需要缴税，如此取巧的作为，看在每年都乖乖缴税的纳税人眼里，不知
做何感想？
对于侯友宜家族新庄猎地争议，戴玮姗表示，事实上，只要把253、254地号整合在一起，
就能够进行老屋重建，且有个别适用的容积奖励，接下来只要周边相连地主表达有整并开
发意愿，整块大饼就符合“新北市都市更新单元划定基准”法则，顺利达成都更条件。
戴玮姗拆解253、254地号与附近邻地关系，她表示，首先根据“新北市都市更新单元划定
基准”第六点：“更新单元应临接计画道路或已指定建筑线之现有巷道，其所临接之计画
道路或现有巷道之宽度应达8公尺以上，或与基地退缩留设深度合计达8公尺以上，且临路
总长度应达20公尺以上”，并符合第二项“临接计画道路或本府已指定建筑线之现有巷道
，且面积达1千5百平方公尺以上”，即符合都更单元划定基准。
戴玮姗指出，也就是说，侯妻任美铃所继承的254地号临街道路，本身就符合“已指定建
筑线之现有巷道”，且经测量巷道宽约在6.55公尺，未来只要再退缩约1.5公尺，即可满
足“深度达8公尺以上”之法规，若成功整并周边6块土地，就能符合法规所提“1500平方
公尺以上之规定”及“临路基地20公尺”要点。
戴玮姗说明，又昱公司收购的253地号，原地主多达20多人难以整合，加上253地号为兵家
必争的“里地”，只要握有253里地，与周边地主进行协商时就能无往不利。她说，侯友
宜日前辩称只是购买“畸零地”，但从地籍图可见，253地号面积完整方正，共有62.5坪
，又昱公司就是看准253里地在这6块地上的关键性，进而决定逐步收购整并，如今又昱公
司只差最后一块拼图，就能完成整并253地号，解决了该地段最困难的痛点。
戴玮姗指出，侯友宜自以为瞒天过海，私底下却是五鬼搬运，自他上任后几乎每年都提出
不同容积奖励方案，上月又公布9处都计区放宽容积奖励限制，其中就包含新庄区“临6公
尺以上未达8公尺道路或现有巷道者，基准容积率得从现行200%酌予调高为240%”之规定
，完全就是为又昱公司量身打造，藉以解决临路过窄的问题。
戴玮姗强调，侯友宜在市长、副市长任内不断利用巧门猎地，偷偷放宽容积率限制，让又
昱公司所收购的土地符合适用，甚至他还周边的公有保留地作为优先解编示范区，成为公
园或住宅用地，将带动周边地价与房价上涨，且这块被解编的公保地距离又昱所持有之土
地步行距离不到5分钟，就算又昱公司未来没有打算兴建房子，靠转手卖出土地也能海捞
一笔。
戴玮姗批评，侯友宜是否利用职务机会来赚取自家财产，恐已涉犯《公职人员利益冲突回
避法》，请侯友宜诚实接受公众检验，将又昱公司的财报与秘密资产全数公开，才能挽回
国人对他的信心。
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