你在乱讲喔，
建筑法 第9条（建造）
﹝1﹞本法所称建造，系指左列行为：
　　一、新建：为新建造之建筑物或将原建筑物全部拆除而重行建筑者。
　　二、增建：于原建筑物增加其面积或高度者。但以过廊与原建筑物连接者，应视为新
建。
　　三、改建：将建筑物之一部分拆除，于原建筑基地范围内改造，而不增高或扩大面积
者。
　　四、修建：建筑物之基础、梁柱、承重墙壁、楼地板、屋架及屋顶，其中任何一种有
过半之修理或变更者。
只要是新建、增建、改建、修建，都需要主管机关同意。
※ 引述《a7788783 (猫仔贤)》之铭言：
: 这个在我个人的工作经验上可以大概的回答
: 首先，改建的条件的基本条件是建筑物仍存在，有建筑物才有改建，这个大家都能理解
吧
: 常见的法规内玩法，二层楼为例，屋顶拿掉，
: 二楼墙，地板敲光，一楼柱子位置挖地基，看是用钢骨还是重作柱子
: 然后在梁柱完成后，一楼原本外墙加全部旧梁柱打掉
: 之后就依新造的梁柱为基础再盖上去就好了，这是很普遍的不违法做法，这样子，叫作
改
: 不需要申请建照使用执照
: 你想盖得多先进多豪华都没关系，这算改建，你要再往上盖往前往后往旁边盖，就是违
建
: 不过没被检举通常都没事
: 一般会有这种状况通常都是在产权不清的情况下会发生
: 像是：这是X姓古厝，产权可以从上面追溯到你爸爸的爸爸的爸爸的爸爸跟其兄弟姐妹
，?
: 后他们有人往生了又自动继承分割的地下的儿子女儿
: 或是隔没几代，想要这地这房子的人，用钱摆平了绝大多数的人，这个最大持分者会用
这
: 方式让废房子变新房子
: 这算乡下常见的持分问题解法
: 回归原文
: 所以啦，你可以改建，但是你要让政府觉得你只是改建，这过程中建筑物必须存在
: 然后再讲到最近大家很喜欢讲的赖皮寮
: 问题就只有一个
: 那块地上原本到底有没有建筑物
: 就这么简单