1.媒体来源:
ETTODAY
2.记者署名:
张雅云
3.完整新闻标题:
“轻井泽”旧高雄旗舰店90万招租　房东是南台湾土地公
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台中人气火锅店“轻井泽锅物”2021年退出高雄后，原址的博爱路旗舰店面月开90万元再
度招租，成为今年博爱路沿线月租金最高的店租王。据了解，该店所有权人为京城集团蔡
家所有，信义房屋专家表示，养地兼收租效益有成。
台中人气火锅店“轻井泽锅物”在高雄最后一间分店，自从2022年1月因租约到期结束营
业后，全面撤出高雄，至今仍有不少高雄人怀念。
据在地仲介透露，该土地为京城集团蔡家2000年取得，之后兴建地上建物作为店面使用，
当初“轻井泽锅物”月租金估为65~70万元左右，去年租约到期后，曾短暂租给预售案“
浤圃巨星”当成接待中心使用，月租金约70万元，不到1年就退租，现在重新以月租金90
万元招租。
该店位于博爱二路，为地上1楼，地坪376坪、权状坪数215坪，销售资料主打天王级地理
位置，附近还有汉神巨蛋、富邦BOT、好市多、义享天地等大型商场，店面效益佳。以地
坪换算，单坪月租金约2393元。
信义房屋博爱明诚店专案经理陈宜萍指出，北高雄崛起，汉神巨蛋商圈成为新的市中心，
博爱路沿线店面非常抢手，周边的租金行情约每坪1400~1600元，即便是动辄百坪、月租
金超过50万元的店面，因为能见度高，仍有大型品牌、连锁餐饮等业者愿意承租。
台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智指出，根据实登，2022年高雄租金最高的物件就位于
左营区博爱三路，全联以每月120万元承租原大鲁阁打击场，不过近期全联开始进行店面
整修，有意分割出租。
另一间博爱二路店面月租金一样也是120万元，不过现在也是分割为J-Mart佳玛进口精品
生活馆、世界健身分别使用，降低月租金压力。
博爱路沿线人流车流旺盛、地段与商业条件俱佳，看准未来潜力，屋主收租兼养地堪称一
举两得。
而这仅只是出租价格，若要出售，陈宜萍指出，博爱路沿线土地每坪开价约在200万元起
跳，三角窗价格会更高，但近期地主对价格期望值甚高，要成交也不容易。
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6.备注:
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