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林健生 王龙韬／台中报导 发布时间：2023-12-19 19:31 更新时间：2023-12-19 20:44
租户申请租屋补助遭退件 发现登记用途办公室非自用宅
https://youtu.be/0OzaaG3aTWk
出租套房里，卫浴设施和冷气看起来一应俱全，还有楼中楼的格局，台中1位潘先生就是
看中这里符合租屋需求，甚至还有大学挂保证的安全标章，没想到租下后才发现，这里的
登记用途是办公室，并非自用住宅。
投诉人潘先生说：“承租前有跟他说我要请租屋补助，可以吗？他说可以，只是他这里很
难审核过喔，这样。应该要依法跟我讲他的用途是什么，我没有要租办公室。”
潘先生今（2023）年6月以每个月5450元租下台中太平这间套房，还付了2个月押金，透过
物业公司向房东签约。因为他是低收入的身心障碍者，向内政部申请每个月4200元租屋补
助却被退件，后来才发现他租的套房是用办公室格局加工隔间出来的，认为被物业公司欺
骗。
物业公司翁姓主管表示，“会告知要告诉客户，签约之前，就算我今天没有当面讲清楚好
了，或是客人对我们这边所讲的有误解，但我的合约书上面也会标示清楚。”
物业公司解释，合约上确实有载明，且已经交付给承租人，可能是现场人员沟通疏失，之
后将会加强要求告知权利和义务。而市府表示将会进行稽查，确认有无违规使用。
台中市住宅处公寓大厦管理科长杨胜渊表示，“违规室内装修或变更使用将依违反《建筑
法第77条》规定，处以6万元至30万元罚锾。”
市府表示，该栋建物有上百间套房，但使用执照登载确实是办公室，如果确认违规就会开
罚，并要求限期改善。而租金争议的部分，法制局也会安排双方调解，保障权益。
https://news.pts.org.tw/article/672211