1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
记者陈宥菘／即时报导
3.完整新闻标题:
跌不停！陆11月一二手房售价延续降势 购屋信心仍不足
4.完整新闻内文:
大陆房价持续下跌。据大陆国家统计局15日发布的最新房价数据，11月70大中城市商品住
宅售价整体延续降势，不分新房、二手房售价均较上月下滑。专家指出，当前市场情绪仍
处于底部，需求侧对市场的信心依然不足，导致在底部徘徊时间相对较长。
大陆国家统计局表示，11月商品住宅交易规模上升，售价较上季整体延续降势、按年计则
有涨有降。
从新建商品住宅看，11月一线城市售价较上月下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广
州和深圳相较上月分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海相较上月上涨0.6%。
二、三线城市房价亦持续下滑。其中二线城市售价较上月下降0.3%，降幅比上月扩大0.1
个百分点。三线城市售价较上月下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
从二手住宅看，11月份一线城市售价较上月下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其
中北京、上海、广州和深圳相较上月分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。
二、三线城市二手住宅销售价格较上月分别下降0.7%及0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百
分点。
封面新闻报导，58安居客研究院院长张波分析，当前市场情绪仍处于底部，需求侧对于市
场的信心依然不足，这也导致本轮调整在底部徘徊时间相对较长。
但张波表示， “以价换量”在热点一二线城市表现明显。11月包括北京、上海、深圳在
内的不少城市二手房成交量都出现较上月增加，同时伴随着一线城市二手房售价较上月下
降1.4%，这本身就是“以价换量”的直接体现。一旦成交量不断上涨，表示价格已筑底，
下一步房价下探的空间便相对有限。
11月份，70个大中城市的商品住宅售价上涨城市个数持续减少。新房售价维持月增的城市
只剩下9个，分别是天津、上海、杭州、昆明、西安、成都、吉林、宜昌、大理。二手房
市场的压力比新房更大，售价月增的城市数量为零，只有杭州保持不跌也不涨，其余城市
均在下降。
易居研究院研究总监严跃进指出，这显示二手房压力依然较大，既比历史上各年份的压力
大很多，也比新房的压力大很多。不过这也使得认购二手房的性价比增加，是当前可以因
势利导的地方。
他建议，各地方政府可注重二手房的政策制定和宣传，尤其从供求关系发生重大变化的总
体纲领出发，把刺激二手房销售作为2024年的一项重要工作。
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