1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
国际不看好！ 台北不动产投资排名连三年下跌
4.完整新闻内文:
根据最新亚太地区房地产趋势调查报告，2024年不动产投资前景排行前五名，分别为东京
、雪梨、大阪、新加坡及墨尔本。日本及澳洲都有两个城市挤入前五。
至于台北市，本次调查位居第19名，比去年下跌2名，已连续三年下跌，显示国际不动产
投资者对台湾市场的参与度相对较低，投资主力仍为本土法人及个人。
资诚全球联盟组织与城市土地学会访问149位不动产专业人士，以及54位机构投资人、开
发商、房地产公司代表和贷款经纪人，近日共同发布2024年亚太地区房地产趋势调查报告
。
报告指出，2023年第三季亚太区不动产交易金额为257亿美元，较于去年同期下降37%，主
要是全球投资人过去经常购置的传统型资产如大型、市中心的商办及零售相关资产，因殖
利率的增长无法达到预期，造成买卖双方陷入僵局。
而为了寻求符合高利率环境下投资报酬门槛的投资标的，投资人转向住宿类型的不动产，
如集合住宅、学生公寓、银发住宅，以及因旅游业持续复苏而受惠的饭店旅馆，此外另类
需求还包含物流、数据中心及生物科技相关产业。
台湾部分，根据普华国际不动产统计，全台今年1至11月土地及商用不动产投资总额约新
台币2,410亿元，其中工业地产最为亮眼，厂房、厂办及工业土地交易合计突破850亿。
普华国际不动产总经理田扬名表示，观察近期产业趋势，厂办市场以北部地区最为热络，
热区包含新北汐止及土城；厂房市场中部地区则以台中与彰化询问度最高。
普华国际不动产董事长刘博文表示，2023年商用不动产市场中的重要买方寿险业者，因所
属金融集团的防疫保单亏损及升息影响，投资力度不如去年，近期又因总统大选接近且市
场预期将进入降息循环，许多投资人仍处观望期。
但通膨持续上升，商用不动产收租相对保值、抗通膨的特性仍会吸引投资人布局，主力产
业如电子、半导体及物流业的刚性需求也将持续支撑买盘。
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亚太地区各主要城市历年投资前景排名。资料来源／资诚全球联盟组织
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