楼主:
laure (小研)
2023-12-10 02:40:48假设侯侯的555政策真的在台湾实施了
会不会形成台版次贷风暴啊
先说一下背景雷同之处
1.房价正在走飙涨段,大家都觉得房价不会跌
2.借款人并非中产阶级以上的人
(美版:偿还能力不足的人)
(台版:排富,估计跟社宅排富条件差不多,家中成员无自有房产、家庭年所得低于一定水平,也就是没有很高的偿还能力且没爸妈可以靠,因为爸妈也没房产,除非户籍迁出)
3.低利环境
(美版:自2001年将利息逐步降至1%,再从2004年逐次升息至2007泡沫破裂开始降息,2008金融风暴产生)
(台版:现况利率水准属历史以来低水位)
对银行来说,这样的债权要确保,只有建立在房价持续上涨的条件下才能满足,因为银行的担保只有不动产价值,如果违约还不能打八折卖,一定要高于市价否则亏本。
而且一定要维持低利率,一旦利率调高一定会影响这些无本买房的人的违约率,反正我又没付什么本钱,利率提高我成本变高,两手一摊你变卖房产我也没差。
接着银行违约案件增加,抛售处置不动产量增,房价开始下滑,开始比手速谁卖的快,房价走跌,银行呆帐暴增。
我是觉得雷同度很高啦
有挂吗?