连老一辈有赚到的都在讲了，这种结果，一定是恶性循环
我们台湾很有趣，声音最大的，都是少数人。房价议题其实声音最大的，不是政府和建商
，而是想用少少的钱，只是买个房，却想利用人心恐惧，搞杠杆财富自由的那群人。因为
是有钱人才不差那贷几成还是几趴的，豪宅也不适用。也不是买不起房，连头期和房贷都
背不起的普通人。
明明台湾房价以全世界来看，都是不合理到离谱。但什么样的人，会认为应该要加价盖，
加价买？什么样的人，会替建商操这个心？整天想着建商的利润不够？不买会死？
甚至整天在那边搞仇视对立，而且是用你的家庭，人生，工作，伴侣这些议题去恐吓操弄？
就是这群才用100-200万，就想拼1000-2000万，甚至更多杠杆翻身的族群（不一定是投资
客喔！）这群人，就是唯恐天下不乱，制造最多声音的族群。
而且那些什么财富自由的群组里最多的，也往往就是这群人。信不信，他们都很相信那些
成功学，理财学之类的，而且觉得这招让他们翻倍再翻倍，非常聪明。
可是，天底下哪有那么好的事？做什么都不用代价？
有钱人，背后有实业支撑，是真正创业，历经长久的经营而得来。住豪宅是他们的结果，
不是原因。他们才不会管你什么贷款方案怎样，完全就不是这个族群。所以引导去仇富也
是一种烟雾弹。而普通人，会很理性的认为自己根本不该，也背不起这样的房价和房贷。
所以这群人致富的方式，不是老实经营实业，而是搞这种“生意”。还会继续在中间搞各
种角色扮演，让不同族群去互相仇视，仇富，仇穷，仇政府，甚至仇到别人的人生去。就
是这群人，让台湾房地产市场永远让人听不清，看不懂的最大声音制造者。也是每每政策
一出，都会被反利用的，就都是这群人。
从新房，预售屋，中古屋，甚至到30-40年的老屋都是。你说新建案成本高就算了，我们不
体谅建商，也要体谅那些工人。反正想穿新衣，开新车，住新房的自己会去买。而且其实
连建商自己都不敢再乱推了。但那些早就盖好十几二十年，甚至三，四十年的老屋呢？是
有什么工钱问题吗？还是是镶了金砖，所以30年“加价卖”？是陈年老卤房更香的意思吗？
这群人其实并不只是投资客喔，因为要当投资客还要有点钱。所以看清楚了，这就是为什
么是用声音“造市”出来的。而且他们不会跟你讲，甚至还会跟你一起骂。还会扮演人生
导师，告诉人一定要努力接盘。
一直到最近，终于有越来越多人发现这现象，称之“房虫”。其实没有房虫，你要建商单
方面盖房子，单跟投资客配合，也根本盖不出来这种世界第一的豪华市价。
但这群人，既不是“奸商”，也不是政府，你骂不了，你甚至没有一个合乎规矩的方式去
监督打击他们，因为他们可能连间公司都不是。
而在国外，早就历经了好几波经济循环，要直接打击抑制是不可能，但是可以打击房虫。
反正新建案成本也在那，你不用帮建商操这个心。而且大多人住的房子，也并不是那些还
在盖的工地，所以跟成本其实没关系，有太多太多的应对做法。
比如增加房屋持有成本。让房子也只是相对保值，老了一样会折旧，你要住得好，租得出
去，一样要花很多成本去维护，而不是像台湾这样养车成本比养房还高。同时也提高门槛
，而不是阿猫阿狗都可以随便乱贷乱买。然后降低租客风险，让法规是保护租客，而不是
房东。如此等等，有太多方法，都可以来平衡这个市场。
而且房价可以高没关系，但重点是要让人能够选择，不想买房，可以租房到老。不能让人
只用一招年纪大就没办法租房吓死你，国外多的是租房的。而想买房，就乖乖缴一大笔钱
，好好养，你想当房东，就合理赚，而不是整天只想空手套，自以为空手财富自由大师。
这样其实就算不能直接打房价，也瞬间就改变了市场的运作方式。那些自己评估杠杆太高
的人也会脱手，给大家都有准备时间，不会直接爆炸，也就是温和地回复正常，把影响降
低。而那些历经好几个循环的国家也都历经过，不然他们房价所得比早就超越台湾，来到
50，100之类的。会有这种很扯的数据的，通常是非洲小国，或是战乱国家。甚至是日本失
落的经济，历经泡沫后好不容易回到新高，结果痛苦指数也才“10”。
是不是台湾人真的太强了？日本人太不能吃苦太懒惰了？
就是这群人，这样用别人人生，搞杠杆财富自由的游戏，看似聪明。但其实要能撑下去，
有一个绝对条件：“那就是要有人一直接盘下去。”
所以这群人，就是利用人性之恶，也是台湾人短视近利的代表。所以为什么这种全额贷的
东西，根本就是让人直接加价。就算没有直接加，也会换成另一种成本让你买单，变成恶
性循环。而明知台湾人性，却要推这个政策，还称之救市良方，到底又居心何在？
大家得看清楚了，而且不要只把焦点放在政治人物身上，多看看周遭的声音。你就会懂，
原来这个“GAME”，是这样来的。
看清楚了。