写了一堆其实你只是幻想而已
根本无视现实世界
拿台北举例
台北目前房价/租金比
全世界几乎最高
大概50倍
而你口中那些高持有税国家、城市
大概是15～25倍
什么意思？
假设台北房价跟你设想的一样
因为高持有税
房价暴跌...
直接给你腰斩
那请问房价/租金比
应该变成多少
租金是涨是跌？？？
50/1=>25/1
房价所得比
如果要向高持有税看齐到20倍好了
对不起
租金还得涨25%
万一房价跌不到50%呢？
租金还得涨越高勒....
干
台湾人没有特别脑残欸
抽税这欧美都会往租客转嫁的事
台湾人想不到、做不到？
所以才说
有些人做事就是习惯
搬石头砸自己的脚
靠幻想做事的
台湾的低持有税
已经在最大程度回馈给租客了
拜托
别傻了，乱闹一通
嫌实体死得不够快
韩国就是一堆这种天才恶搞
经济才黑噜噜的
※ 引述《coii (往日情)》之铭言：
: ※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: : 而房价涨
: : 只是原来的物件
: : 你用更高价格卖给别人
: : 实际还是那栋房子
: : 整个国家根本没实体经济产出
: 房屋提供的是无形的居住服务，居住是有价的。
: 而居住服务的定价，理性上是根据与居住品质有关的条件来决定:
: =>空间大小、设备等级、舒适度、邻居，等很多生活品质相关因素。
: 目前的房价涨是否合理反映透过居住获得的生活品质?
: =>美国2000年、2008年两次金融风暴，不停调降利率、量化宽松。
: 全世界同步进行降利率、量化宽松。作为交易媒介的货币越来越
: 多时，货币本身就会剧烈贬值，实体资产定价自然会水涨船高。
: 资本赚钱本来就比劳力、实业简单，而在游资浮滥的环境中，资
: 本增幅的能力被更加强化、贫富差距扩大。
: 但居住是人类生活的基本需求，政府为了稳定社会，有义务要落
: 实居住正义。
: 抑制房价几个手段:
: 1.升 息: 全面性的影响经济，弱势的人对风险的承受能力更差，反
: 而会是最直接被逼上绝路的一群。升息手段对房价反应很
: 缓慢，通常是缓不济急。
: 2.公 宅: 公宅要找地、要建设、要管理，缺乏执行力与政策一致性
: 时很难落实。还要有足够的数量才能影响到房价。而且跟
: 本问题不解决，房价越来越高、买不起房的人越来越多，
: 难道要施行全民配房吗?
: 3.囤房税: 如果订立一个法条，持有超过满足基本居住需求的数量
: 例如: 1户 - 1% 降低单户持有税率
: 2户 - 3.5%依照持有时间排序
: 3户 - 6% 累进课税，上限16%
: 公益、出租、包租代管另订优惠税率。营造、建商，持有
: 空屋，给予一定年限税率优惠，超过年限加征累进税率。
: 囤房税才能针对现有空屋，并透过市场机制调整房价。
: : 反倒因为房价涨
: : 让租金跟着涨
: 租金跟者房价涨，是正常市场机制。根本原因是游资浮滥、通货膨
: 胀，且台湾持有成本极低，才造成房价一去不回头。
: 高昂的租金，使得中小企业大部分利润都被房东拿走，只能继续低
: 薪、高工时，靠压榨劳力赚取微薄利润。
: 而被压榨的员工也只会骂没能力调涨薪水的老板，殊不知一切问题
: 的根源就在于房价太高、导致租金飙升、获利压缩，员工应分得的
: 利润被剥削掉。