※ 引述《nobody0303 ()》之铭言：
: 而房价涨
: 只是原来的物件
: 你用更高价格卖给别人
: 实际还是那栋房子
: 整个国家根本没实体经济产出
房屋提供的是无形的居住服务，居住是有价的。
而居住服务的定价，理性上是根据与居住品质有关的条件来决定:
=>空间大小、设备等级、舒适度、邻居，等很多生活品质相关因素。
目前的房价涨是否合理反映透过居住获得的生活品质?
=>美国2000年、2008年两次金融风暴，不停调降利率、量化宽松。
全世界同步进行降利率、量化宽松。作为交易媒介的货币越来越
多时，货币本身就会剧烈贬值，实体资产定价自然会水涨船高。
资本赚钱本来就比劳力、实业简单，而在游资浮滥的环境中，资
本增幅的能力被更加强化、贫富差距扩大。
但居住是人类生活的基本需求，政府为了稳定社会，有义务要落
实居住正义。
抑制房价几个手段:
1.升 息: 全面性的影响经济，弱势的人对风险的承受能力更差，反
而会是最直接被逼上绝路的一群。升息手段对房价反应很
缓慢，通常是缓不济急。
2.公 宅: 公宅要找地、要建设、要管理，缺乏执行力与政策一致性
时很难落实。还要有足够的数量才能影响到房价。而且跟
本问题不解决，房价越来越高、买不起房的人越来越多，
难道要施行全民配房吗?
3.囤房税: 如果订立一个法条，持有超过满足基本居住需求的数量
例如: 1户 - 1% 降低单户持有税率
2户 - 3.5%依照持有时间排序
3户 - 6% 累进课税，上限16%
公益、出租、包租代管另订优惠税率。营造、建商，持有
空屋，给予一定年限税率优惠，超过年限加征累进税率。
囤房税才能针对现有空屋，并透过市场机制调整房价。
: 反倒因为房价涨
: 让租金跟着涨
租金跟者房价涨，是正常市场机制。根本原因是游资浮滥、通货膨
胀，且台湾持有成本极低，才造成房价一去不回头。
高昂的租金，使得中小企业大部分利润都被房东拿走，只能继续低
薪、高工时，靠压榨劳力赚取微薄利润。
而被压榨的员工也只会骂没能力调涨薪水的老板，殊不知一切问题
的根源就在于房价太高、导致租金飙升、获利压缩，员工应分得的
利润被剥削掉。