公设会这么高，其实都是自由市场的结果
如果低公设好卖，那么就会有很多建商卖低公设的房子，也有一些建案是标榜低公设
但是事实就是很多人喜欢那些公设，公设高的房子好卖
很多人都会说公设高建商好赚，但是事实上建商偏好快点卖房，所以好卖》好赚
再来就是，如果买房不用买公设会变成什么情况？？
就会变成物业管理公司会买下全部公设，
然后物业管理再把买公设的成本加进管理费跟屋主收
这也是为啥国外物业管理费会很贵的原因
虚坪制最大的问题是一些不该算坪数的东西不该算，就像雨遮
后来这些灌水的东西也被排除了
如果真的要搞实坪制，那就会变成国外那种物业管理买下全部公设
最后你反而要为公设的成本花费更高的价格