※ 引述 《FlyinDance56》 之铭言：
: 每坪单价40万
: 那是你自己用总价去除以坪数，推导出来的结果
: 再来用你推导出来的每坪单价，再去反推每坪公设值多少钱、
: 最后烦恼有没有因为被灌水导致买贵
: 这是你的思考逻辑
: 但问题是，卖方是用每坪多少跟你议价的吗?
: 卖方一直都是用“这户的总价”来跟你议价，买卖双方的叫价就是总价
: 他根本就不是用每坪单价多少在跟你议价
: 你以为你在菜市场买菜喔? 算斤的?
: 是你自己要用每坪单价的角度去衡量，才会产生现在什么实坪制虚坪制的问题好吗?
: 自己硬是要用每坪单价来看，然后才来质疑公设大小的合理性，根本ㄏㄏ
: 啊分母是不会放主建物+附属建物来算喔?
: 非得要房屋总价/建物总面积才会比较就是了?
: 不然你讲讲你的版本的实坪制是怎样啦
: 是怎样个实法、怎样个揭露法
: 我们来看看你的实坪制有多高明
: 还有你也不用在这里发表这了不起的高见啦
: 自己去找建商买一次房子
: 或者自己去买一次中古屋
: 你就知道买房子到底是怎么一回事
: 或者你拿一个买卖实例来讨论啊，在那边假设东假设西的
: 还是你干脆不要买了
: 留给其他人买
: 别人都没你这些虾鸡八毛问题
: 反正台湾的房子，也不缺那些主张实坪制的买ZZZ
所以三小社会成本想出来了吗？
笑烂
用总价谈又如何？
消费者本来就会横向比较
就算不提灌水
一个40坪，实坪28坪1600万
一个40坪，实坪24坪1600万
若条件相当
那个白痴会选后者
三小叫硬用每坪单价看？
到底谁没买过房子？
正常人买房本来就会考虑大小
住不住的下
又不是投资客
不会入住的人才不会看使用空间大小
对投资客而言
不过就是数字游戏
且不看单价
那么实价登录为何要有单价？
销售为何也常写单价？
就台湾买卖不动产
习惯上就是会考虑单价
我买房就是给他每坪砍二万在谈的
讲回头
虚坪公设灌水是现实发生
也是因为虚坪制度而让有心人动手脚获利
你全部闪过
回都不敢回
连发二篇
是解释了三小？
笑烂
再者
实坪怎么改可以参考雨遮阳台
有什么理由过去可改
现在改就有问题？
且实坪到底是有三小问题？
别躲啊