※ 引述 《FlyinDance56》 之铭言：
: 搞不懂你在说什么阳台雨遮不计价
: 现在买房子就直接把主建物面积、附属建物面积、共同使用面积列给你看
: 然后给你一个总价
: 要怎么去解读，那你家的事
: 谁晓得你要怎么去评估价格?
: 你对公设有意见
: 那你就看主建物面积+附属建物面积就好了啊
: 公设就不要看了啊
: 反正公设对你来说是没意义的东西，你只在乎主建物跟附属建物
: 计算价格时干嘛要去考虑公设?
: 那都没意义的噪声不是吗?
: 但对你没意义的资讯，对其他人来说不见得没意义
: 所以现在的誊本、实价登录、房仲
: 都会去揭露这些面积
: 你要怎么去看待这些面积以及价格，那你的事，自己去做计算
: 建筑型态以及面积都已经揭露给你看了，是还想怎样?
你完美的闪掉虚坪制既有的弊病
就已经说了
有建商在公设灌水
你权状上含虚坪假设40坪
每坪单价40万
含一个6坪的坡平车位价值200万
但实际上建商灌了2坪公设
这2坪其实是在你车位上
已经花2百万买过了
等于你多花了八十万买一个原本就属于你的东西
且你个人没有办法去验证
因为普通人没有专业能力去丈量全建案公设坪数
然后你问我都揭露我还想怎样？
如你所说
实坪价格也许不变
但你去测量自己房子大小
是相对可行的
权状和实测可以参照
就没有什么空间灌坪数
而且在消费者比价时
也才能有效比较
否则
一边40坪，1600万
另一边42坪，1600万
不论其他条件
后者明确便宜
但如果实际上后者被灌了4坪呢？
这对消费者仍公平？
又看了权状我们能知道被灌水？
拿雨遮阳台是和你说明
以前就作过类似改革
我也没有看到增加了三小社会成本
建商把原本雨遮阳台该赚的
照样放在总价内
证明对一般建商以及社会
根本没差
就改格式而已
是有三小社会成本？
有种你就面对问题作答
不要只会跟我瞎鸡八扯根本无法具体提出金额的东西