建物誊本就已经把主建物、附属建物、公设的面积给你了
至于说你要怎么换算你的每坪单价
分母含公设，或者扣除公设，或者甚至连附属建物都扣掉
爱怎么算就怎么算，完全看你自己
对卖方而言，反正他就是一户这样卖
不管是含公设每坪100万，或者扣除公设后每坪卖135万
你要怎么解读价格，那都你的事
反正总价都不会改变
买不起房的，也不会因为改制度就买得起
至于说为什么卖方还是会反对“实坪制”?
简单，因为没必要
对有点概念的人而言，现在早就是实坪制了
看誊本就知道主建物、附属建物、公设的面积
至于价格合不合理?菑v斟酌
更不用说表彰公设使用权的问题
我们不用浪费社会资源大肆修改既有规范
就只为了那些看不懂誊本的人