刘妈妈“东区店王”又空了 不降反涨开60万求租
经济日报 记者游智文
知名投资客刘妈妈持有的忠孝复兴站三角窗黄金店面，曾以每月租金百万租给雄狮旅游（27
31），但随东区人气下降，该店不是空置，就是租给特卖会，近期该店再度空租，目前开价
每月60万元求租，换算一坪约1.5万元。
住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析，该案立地位置佳，又具有三角窗广告效益，一向是
东区重要指标店面，若以目前区域租金介于1.2万至1.5万堪称合理，不过该店室内面积小，
规划难度高，对业主来说是一大挑战。
黄献宽认为，虽然新光三越进驻东区，但目前效益还没有非常明显，不过现在有大巨蛋加入
，未来东区是否会出现质变，值得观察与留意。
刘妈妈的东区三角窗店面，位于复兴南路、忠孝东路转角，据当地房仲透露，先前景气不好
，该店出租给短期特卖会一个月约17~19万，但根据591招租广告，目前该店诉求忠孝SOGO三
角店王，每月租金开价60万元。
大家房屋企研室执行总监郎美囡表示，疫情过后，东区人潮略有回温，但和以往相比，仍相
差甚多。近期屋主应是看到新光三越进驻，大巨蛋启用等议题，认为商圈有望恢复往年荣景
，因此开出一坪1.5万元，希望大型品牌进驻。
她表示，东区由于人潮大不如前， 品牌业者把店面租金当行销费用的时代已经过去了，现
在多要求“实打实”的收入，此店面使用面积包含骑楼，室内空间使用效率稍弱，求租仍有
一定挑战。
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