※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: 安安，各位安安，买不起房子的鲁蛇安安。
: 事情是这样子的喇
: ※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: : 安安这位说离三峡特区骑车十分钟就是荒凉之地的的三峡特房仲。
: ＧＯＯＧＬＥ　柑园铁皮、农地
柑园街一段呢?还有那边离你一直叫人上车的北大特区是不是骑车不用十分钟?
: 如果是2008年买的黄金呢？　当时房价黄金比，对比现在有涨吗？
: 然后我还是要说一次，投资理财有赚有赔
: 我说个笑话买房二十年房价没涨，是有多低端才会这样子？
: 如果二十年房价没涨，那现在一堆人在哭什么？！
现在往前推二十年是2003年，刚好是在点商泡沫破灭期，也就是在所谓低点时
那么再往前推十年，约1993时的，台湾第一波婴儿潮的人正要置产时的价格你知道是多少吗?
你口中的铁皮农地区的房子，就是在那时候盖的产物。那时你口中的铁皮农地区也买20多坪500万
: : 那你在2012年时进场，也得要放到2020年才能解套了，赔了8年的通膨。
: : 目前是2071美元，而再放下去的话，谁敢保证?会涨会跌要是看得准的话，黄金期货买下去，赚的多快多简单啊。
: : 我相信你只是眼光不够远，对历史进程不够清楚
: : 绝对不像一些为了卖房子，什么会祸延子孙的谎话也敢说的
: : 像是说什么东京市23区房价现在超过泡沫经济期这种明显无知又黑心肝的鬼话
: : 明明东京都政府的公告地价。23区的平均地价现在连泡沫时期的平均地价一半都还不到。
: 看公告地价喔，不知道该怎么说你，你确定要看公告地价吗？
: 如果是的话，要不要看一下台湾的公告地价，跟你家房子的公告现值？
: : https://i.imgur.com/00skaKs.png
你知道日本是每年审查地价的吗，你以为是像台湾那样不知道多久一次啊?
公示価格とは国土交通省の土地鉴定委员会によって决められた标准地の1平方メートル
当たりの1月1日时点における価格のことです。これは毎年决められて、3月中旬ごろに
発表されます。毎年、新闻に掲载されているので、ご覧になった方も多くいらっしゃる
のではないでしょうか。
如果真的东京23区的房价回到泡沫时期时，那怎么今年公告平均地价会只有泡沫时期最高峰时的四成多?
对啊，公告地价和实际价格有差，但只差了多少你自己看看。
https://tinyurl.com/2e35fyke
: : 但这些黑心卖房子的，拿着东京有新盖的房子价格超越了泡沫期时的价格，所以说东京23区的房价都回到了泡沫期以上。
: : 却不说明三十年前的一亿日圆元和现在的一亿日圆实际上差了多少。坪数和地区也没说。
: : 还有些不肖人士，说什么一定涨不会跌，不然就定合约保证，结果事到临头跑掉
: : https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/92418
: : 但我相信你这优质良心房仲，一定不会做出这种事来，跟你买房子的人，房价下跌一定你一定会保证原价买回的对吧
: 房价过往历史经验就是ＱＥ一次爆涨一次，平常就稳定
: 历史可证，还是你要说有人买房子经过二十年两次ＱＥ房价没涨的？
: 怎么可能会有这种事情，就算有也是极端的特例智障吗？
: 我相信应该没人这么蠢吧，没有吧？
涨是涨多少啊，扣掉通膨后，是不是比定存更差，或其实是赔的?一些卖房子的最喜欢说土地能保值，有希缺性，黄金不也有希缺性，能保值。QE时黄金不也上涨吗。
但问题在你怎么知道自己进去时是不是高点，问土地公还是妈祖婆?
不就给你看了，2012年时，金价因为恐慌爆涨至高点。一直到2020年才又回来。
那你怎么确认现在不是高点，你看日本的地价走势也看得出来吧，走了四五年荣景，下来也是三四年的时候，之后一直缓降，到2000年后才又慢慢上去。
不过离泡沫期时的价还是差了好多。
对了，我还没说养护费用和税金呢，三十年房子拿个一百万出来翻修不过份吧。
你这么肯定现在不是高点，现在买房一定能涨个两三倍，那你就和你的客户签说保证20年内加价买回的约啊。
保证你卖得无往不利。也不用限制在三峡了，凭著加价买回保证，你可以走到哪就卖到哪