: 土地成本25*30=750万
: 建造成本50*17=850万
: 电梯80万好了
:
: 大概是1680万
建筑成本 一直有疑问
主要成本来是两个 一个人工 一个材料
先说结果
清水房 不含装潢 中国一坪米建筑成本是1500起 最高规格的是4000
我们用最高规格的来看 4000 折合台币约6万一坪(汇率 4.5 来算)
人工 杂工 木工 泥水 水电等技术工
大陆 300 500 400 600 中间值 正负30%
台湾 1500 3000 2500 4000
人工费用差距约10~20% 大陆建筑工人没有便宜多少
看材料
大陆(RMB) 台湾(NTD)
水泥 500~600 3500~4000 每吨价格
钢筋 5000~6000 35000~40000 每吨价格
也就是人力成本算贵30% 建材成本贵20% 总成本算贵30%好了
也就是台湾一坪成本约6万X1.3= 7.8万
这都是往最大价格去估价 如果用最低建筑成本 1500一平米来算 就很可怕了
结论就是 台湾建商的利润是大陆建商利润的15~30倍
这还没考虑大陆建商有30%的预算要打点各路政府官员和各种部门费用